Решение № 2-1389/2017 2-1389/2017~М-1166/2017 М-1166/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1389/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах принадлежащих им земельных участков с кадастровыми № №, расположенных по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником гаража № и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>. В целях оформления своих прав на земельный участок под гаражом, она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка. При подготовке проекта межевания была обнаружена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что границы земельного участка с кадастровым №, расположенного под гаражом № и земельного участка с кадастровым № (земли общего пользования), содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим. Внесение недостоверных сведений о границах вышеуказанных земельных участков нарушают ее (ФИО1) права и препятствуют оформлению права собственности на земельный участок, расположенный под ее гаражом.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что при межевании земельных участков с кадастровыми № №, допущена кадастровая ошибка, заключающаяся в неправильном установлении границ данных земельных участков. Для исправления данной ситуации необходимо провести новое межевание, которое невозможно сделать без исключения сведений о границах из ГКН. Права собственности на земельный участок ответчики не лишаются. Фактическое местоположение земельных участков, а также их фактические границы не изменяются.

Ответчик ФИО2 возражений не высказал, пояснив, что споров по границам земельных участков не имеется.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав в письменном заявлении, что полагается на усмотрение суда.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося под ним земельного участка с кадастровым №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7).

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН были исключены сведения о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1, в виду их несоответствия фактическим границам, имеющимся на местности (л.д.9-10).

С целью установления границ земельного участка под гаражом ФИО1 обратилась в <данные изъяты> для проведения кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО1, с границами земельных участков с кадастровыми № №, что подтверждается сообщением кадастрового инженера и топографической съемкой (л.д.24-25).

Из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО2, а земельный участок с кадастровым № относится к землям общего пользования. Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.13-15, 16-19).

Из топографической съемки расположения земельных участков усматривается, что границы формируемого ФИО1 земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми № № (л.д.25).

В результате этого ФИО1 лишена права установить границы земельного участка, расположенного под ее гаражом.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельных участков с кадастровыми № № из государственного кадастра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельных участков на местности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО2 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, принадлежащего ФИО2

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации земель, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, (земли общего пользования).

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2017 года.

Судья С.П.Золотухина