Решение № 2-1284/2024 2-1284/2024~М-926/2024 М-926/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-1284/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года <адрес>

Жигулевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> суд с указанным иском к администрации г.о. <адрес>, требуя признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество Спутник, район поляны «Мокренькая», участок №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 перешли тесовые садово-дачные строения в <адрес>, с/о Спутник, район поляны Мокренькая, участок №, полезной площадью 13,7 кв. м, принадлежащие на основании регистрационного удостоверения 31885, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записанного в реестровую книгу под №Д, справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок при вышеуказанных строениях, площадью 204 кв. м, принадлежащим на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на право аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ под огород, площадью 681 кв. м, прилегающий к садовому участку № с/о Спутник <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ без указания срока аренды. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> истцу выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 63:02:042304:009, находящийся по адресу: <адрес>, с/о Спутник, участок № поляна «Мокренькая» с общей площадью 204 кв. м с приобретением права частной собственности для садового участка, отнесенным к землям городской застройки, который не обременен, но ограничен в использовании в связи с охранной зоной ЛЭП-500 кв, установленной на основании письма Жигулевских электросетей от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2017 истец решила оформить земельный участок, площадью 600 кв. м и нежилое здание, площадью 13,7 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, с/о Спутник, район поляны Мокренькая, участок № в собственность под статусом «ранее учтенный». ДД.ММ.ГГГГ истец оформила в собственность только нежилое здание, площадью 13,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с/о «Спутник», район поляны Мокренькая, участок № с присвоением кадастрового номера 63:02:0305006:633, так как имелись расхождения по площадям земельного участка в вышеуказанных документах. ДД.ММ.ГГГГ истцом сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на получение копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок. В копии свидетельства о праве собственности на землю отцу истца ФИО2 предоставлено в собственность 066 га и аренду 001 га земли. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «Спутник», участок № (район поляны «Мокренькая»), общей площадью 600 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в договоре № сведений на право аренды земельного участка между истцом и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, срока действия предоставления договора.

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. От истца и ее представителя поступило письменное ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил вынести решение по заявленным требованиям с учетом доказательств, предоставленных истцом в их обоснование в соответствии со ст.56 ГПК РФ, установленных судом фактических обстоятельств дела. Одновременно просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.о. Жигулевск.

Представители третьих лиц, Филиал ФГБУ ФКП Роскадастр по <адрес>, СНТ СН "Ветеран", извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Р.» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства Р. обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельный участков организациям и учреждениям под огороды для рабочих и служащих на 1963 год» отведены земельные участки организациям, предприятиям и учреждениям под огороды для рабочих и служащих в районе Мокренькой поляны Горкома Союза культуры Управление высоковольтных сетей ЛЭП-500 – 5,0 га.

Судом установлено, что на территориях, ранее отведенных предприятиям города под коллективное садоводство по решениям исполкома Жигулевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, образованы садоводческие общества, в том числе с/о «Спутник».

На основании решения горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в садоводческом обществе «Спутник» Мокренькое предоставлен садовый участок в собственность площадью 0,06, в аренду – 0,01, что подтверждено копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам <адрес>.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право собственности на спорный земельный участок в ходе государственной земельной реформы, проведенной в Р. на основании Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе».

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 открыто наследственное дело 3233/1997. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились дочь наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имя которых ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждому на следующее имущество:

- право на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк на сумму 300 руб.;

- право на денежные средства, находящиеся на счетах в Средневолжском региональном филиале «ФИО5.» на сумму 153,30 руб.

- транспортное средство марки ВАЗ 2101, 1970 годы выпуска, номерной знак <***>, стоимостью 782 руб.

- садово-дачное строение и земельный участок по адресу: <адрес>, с/о «Спутник», район поляны Мокренькая, под №,

- гараж по адресу: <адрес>, район 72 квартала, ряд 3 гараж 17б,

- квартиру по адресу: <адрес>.

На основании договора раздела наследственного имущества, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № в собственность ФИО4 И. переходит квартира по адресу: <адрес>; в собственность ФИО1 переходит остальное вышеуказанное имущество, в том числе тесовые садово-дачные строения в <адрес>, с/о Спутник, район поляны Мокренькая, участок №, полезной площадью 13,7 кв. м и земельный участок при вышеуказанных строениях, площадью 204 кв. м, принадлежащий на основании свидетельства 310 о праве собственности на землю.

Согласно ответу начальника отдела градостроительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, с/о «Спутник» район поляны Мокренькая, участок №, входит в границы отвода земельного участка, предоставленного садовому обществу «Спутник».

Из уточненного списка членов СНТ «Ветеран» (массив -2 «Спутник») на 2011 год следует, что владельцем участка № в с/о <адрес> поляны Мокренькая <адрес> указана ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на здание, площадью 13,7 кв.м с кадастровым номером 63:02:0305006:633, расположенное по адресу: <адрес>, с/о Спутник, район поляны Мокренькая, участок №, построенное в 1975 году принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора раздела наследственного имущества.

Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, признано установленным, что садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран», расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, ОГРН <***>, является правопреемником садовых обществ «Спутник», «Имени Дзержинского», «Пионер-3» располагавшихся в районе Мокренькой поляны <адрес>, реорганизованных в СНТ «Ветеран» в форме слияния.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТСН «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества СНТСН «Ветеран» и у нее находится в пользовании с августа 1998 г. земельный участок №, массив 2, расположенный на территории СНТСН «Ветеран», <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6, включенного в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, СНТСН «Ветеран», массив 2, участок №, следует, что границы земельного участка и их положение на местности определены в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ. Согласно справке 3240 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО1 на основании договора раздела наследственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ приобретено право частной собственности на земельный участок, общей площадью 204 кв. м для садового участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «Спутник», участок №. Согласно договору № на право аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передали в аренду земельный участок под огород, прилегающий к садовому участку №, с/о «Спутник», площадью 681 кв. м. Результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (по забору), закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор) показали, что общая площадь земельного участка составляет 653,0 кв. м Также рассматривался технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный БИТ <адрес> и ответ о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на землю с приложением в виде Плана на участок земли М 1:500 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из вышеперечисленного видно, что образуемый земельный участок существует на местности 15 и более лет. Конфигурация уточняемого земельного участка на «Чертеже земельных участков и их частей» в целом совпадет с конфигурацией земельного участка в представленных картографических координатах, что не нарушает прав смежных землепользователей и не противоречит нормам земельного законодательства. На данном участке находится нежилое здание, площадью 13,7 кв. м, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ;б/н, нежилое здание с КН 63:02:0305006:633, расположенное по адресу: <адрес>, с/о «Спутник», район поляны Мокренькая, участок № принадлежит ФИО1 на праве собственности. Также председателем СНТСН «Ветеран» выданы справка об уточнении адреса и копия решения от ДД.ММ.ГГГГ, где сказано, что СНТ «Ветеран№ является правопреемником садового общества «Спутник».

Из заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, СНТ СН «Ветеран», массив 2, участок № пересечение границ испрашиваемого земельного участка сграницами смежных земельный участков не выявлено.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что истец после смерти отца приняла принадлежащее ей наследство, в том числе спорный земельный участок. Границы спорного земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет. Образован участок из земельного массива, отведенного с/о «Спутник» для целей коллективного садоводства до дня вступления Земельного кодекса Российской Федерации. Конфигурация земельного участка не изменилась, наложение границ со смежными земельными участками отсутствует, как и спор о границах земельного участка с соседними землепользователями, что подтверждено актом согласования, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, ограничения или обременения на него не зафиксированы. Доказательств обратного, суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-009) право собственности на земельный участок площадью 653,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, СНТСН «Ветеран», массив 2 участок №, в границах, установленных межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек границы:

Каталог координат

Номер точки

Координаты

Х (м) Y (м)

н1

408182,84

1327124,50

н2

408189,24

1327126,23

н3

408200,72

1327131,32

н4

408195,84

1327145,36

н5

408194,77

1327148,45

н6

408188,63

1327164,53

н7

408172,72

1327158,04

н8

408177,08

1327143,18

н9

408178,55

1327137,48

н10

408178,68

1327136,96

н11

408180,02

1327133,14

н12

408180,65

1327132,72

н13

408181,59

1327129,25

н14

408181,42

1327127,44

н1

408182,84

1327124,50

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Петрова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Петрова