Решение № 2-144/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-144/2019;)~М-153/2019 М-153/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-144/2019

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кокидько П.П., при секретаре ФИО5, с участием представителя ответчика ФИО1- ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании платы за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения указав в обоснование исковых требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней ФИО2 и ответчиком ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, 2-я Железнодорожная улица, <адрес>. Данная квартира принадлежит истице на праве собственности. Согласно п.5.2 договора ответчик обязан уплатить истцу плату за пользование жилым помещением (квартирой) 91000 рублей в день окончания срока пользования квартирой, т.е. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ответчик не внес плату за пользование квартирой. Просит суд взыскать с ФИО1 в её пользу плату за пользование жилым помещением в сумме 91000 рублей, государственную пошлину в размере 2930 рублей, понесенные судебные издержки: на оплату почтового отправления с претензией в адрес ответчика в размере 183 рубля, на оплату возврата почтового отправления с претензией в адрес ответчика в размере 132 рублей, на оплату нотариального сбора в размере 183 рублей.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик ФИО1. своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Суд, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. ст. 209, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО2 предоставила ответчику ФИО1 во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности истца, расположенное по адресу: <адрес>, 2-я Железнодорожная улица, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого, в тот же день указанная квартира была передана ответчику истцом по акту приема-передачи (л.д. 5-7). В соответствии с п.5.2 договора ответчик обязан уплатить истцу плату за пользование жилым помещением (квартирой) 91000 рублей в день окончания срока пользования квартирой, т.е. ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО2 в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия с предложением выплатить обязательства по оплате квартиры согласно договору найма жилого помещения. До настоящего времени оплата не произведена, что подтверждается выпиской по банковскому счету от 21.11.2019г. Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования истца ФИО2 к ФИО1 о взыскании платы за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу требования ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы, а именно: расходы по оплате государственной пошлины в размере 2930 рублей, почтовые расходы в размере 315 рублей 04 копейки и расходы на оплату нотариального сбора в размере 183 рубля. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 плату за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения в размере 91000 (девяносто одной тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2930 (двух тысяч девятьсот тридцати) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 почтовые расходы в размере 315(трехсот пятнадцати) рублей 04 копеек и расходы на оплату нотариального сбора в размере 183 (ста восьмидесяти трех) рубля

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: П.П. Кокидько

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кокидько П.П., при секретаре ФИО5, с участием представителя ответчика ФИО1- ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Сапожковского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании платы за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 плату за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения в размере 91000 (девяносто одной тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2930 (двух тысяч девятьсот тридцати) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 почтовые расходы в размере 315(трехсот пятнадцати) рублей 04 копеек и расходы на оплату нотариального сбора в размере 183 (ста восьмидесяти трех) рубля

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: П.П. Кокидько