Решение № 2-93/2019 2-93/2019~М11/2019 М11/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-93/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 г. г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Кузнецов М.В.,

при секретаре Кобелевой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Дельфин» к Цареву <данные изъяты> о расторжении договора аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дельфин» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Царевым <данные изъяты> и ООО «Дельфин» и дополнительного соглашения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ.

Свои исковые требования мотивировали следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Дельфин» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное возмездное владение и пользование нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Акт приема-передачи Помещения был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ сторонами Договора было заключено дополнительное соглашение <данные изъяты> в части уточнения площади арендуемого Помещения. Указанное соглашение зарегистрировано уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ, о чем в государственный реестр внесена запись №. Согласно п. <данные изъяты> Договора срок его действия устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. <данные изъяты> Договора он может быть расторгнут досрочно, в т.ч. и в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон. В соответствии с п. <данные изъяты> Договора Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, предварительно письменно уведомив об этом Арендодателя за <данные изъяты> календарных дней.

Поскольку ООО «Дельфин» утратило коммерческий интерес к Помещению то, руководствуясь указанными выше условиями договора, ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес Арендодателя письменное уведомление о расторжении Договора с ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени Арендатор фактически освободил Помещение.

Однако, ФИО1 на уведомление не ответил, от расторжения договора уклоняется, в переговоры с представителями Арендатора не вступает. О том, что помещение освобождено, Арендодателю известно.

В суд представитель истца не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания. В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания. В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО1 просил прекратить производства по делу, поскольку предмета спора в суде не имеется, так как подписанным между сторонами соглашением от ДД.ММ.ГГГГ спорный договор аренды был расторгнут, с подписанием сторонами акта приема-передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по арендным платежам ООО «Дельфин» перед ним не имеет.

Суд, изучив письменные материалы, рассмотрев дело в отсутствие сторон, приходит к следующему выводу.

Из Черняховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области представлены надлежаще заверенные копии соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, которые зарегистрированы в надлежащем порядке в Росреестре.

Таким образом, суд находит, что на момент рассмотрения указанного гражданского дела по иску отсутствует предмет спора в суде.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Дельфин» к Цареву <данные изъяты> о расторжении договора аренды недвижимого имущества – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд, в течение одного месяца с момента его принятия.

Судья М.В. Кузнецов