Решение № 2-879/2025 2-879/2025~М-461/2025 М-461/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-879/2025

Дело №

59RS0№-29

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края 24 марта 2025 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском. Просит признать за ней права собственности на здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 23,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, по предложенным координатам точек контура согласно техническому плану, на земельном участке с кадастровым номером №.

Заявленные требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у ФИО2 гараж в <адрес> края, уплатив за него 15000 рублей. Договор купли-продажи не составляли, т.к. право собственности продавца зарегистрировано не было. Гараж ФИО2 строила сама, имелся договор аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 владеет гаражом открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, претензий от предыдущего владельца не поступало. Истцом была обеспечена подготовка технического плана на здание гаража, уточнены его характеристики. Решение суда необходимо для постановки гаража на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на иске настаивает (л.д.53).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражений по иску не имеет (л.д.52).

Представители ответчиков Управления градостроительства, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют, принятие решения оставляют на усмотрение суда (л.д. 46, 47).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв по делу, просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 48-49).

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Из искового заявления, письменного ходатайства ответчика ФИО2 следует, что она собственными силами и за свой счет на отведенном ей органами местного самоуправления и предоставленном по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража земельном участке в <адрес> построила гараж, в ДД.ММ.ГГГГ году гараж продала ФИО1 за 15000 рублей, однако договор купли-продажи не составили, регистрацию права собственности не оформили, поскольку документов на гараж не имелось. Указанный гараж с момента приобретения находится во владении истца (л.д. 4-5, 18, 52).

Ответчики данные доводы не оспаривают.

Земельный участок под гаражом, площадью 28 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером №, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположен по адресу: <адрес>, имеется ограничение (обременение): безвозмездное (срочное) пользование земельным/лесным участком, ссудополучатель – Управление имущественных и земельных отношений администрации кунгурского муниципального округа <адрес>, право собственности за кем-либо не зарегистрировано (л.д.7-11, 25-34, 39-43, 48).

В соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, характеристики гаража следующие: вид объекта недвижимости – здание, назначение - гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 23,7 кв.м, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, установлены контуры объекта недвижимости (л.д.12-17).

Технический план здания, свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Сведения о спорном объекте недвижимости и правообладателе гаража в ЕГРН, реестре муниципального имущества Кунгурского муниципального округа <адрес> отсутствуют (л.д. 45, 48).

Спора по данным требованиям между кем-либо не установлено.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

Судом установлено, что построенное в ДД.ММ.ГГГГ году здание гаража истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году, добросовестно владеет гаражом, несет бремя его содержания, самовольной постройкой указанный гараж не является, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) право собственности на объект недвижимости: здание, назначение здания: гараж, год постройки ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью 23,7 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес><адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

X
Y

-
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Третьякова