Решение № 2-1480/2026 2-1480/2026~М-514/2026 М-514/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1480/2026

Дело №...

34RS0№...-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«07» апреля 2026 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Джанаевой Д.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ПАО «Ростелеком» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Ростелеком» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов.

В обосновании иска указал, что между ПАО «Ростелеком» и ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества №...-А/18з от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договора арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилое помещение, этаж 1, комната №..., общей площадью 9,6 кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу: Волгоградская область, ....

Арендатор обязуется принять объект и уплачивать арендодателю установленную договором плату за пользование объектом.

Объект был передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5.1. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует в течении 11 месяцев. Ввиду того, что Арендатор продолжил пользоваться арендованным помещением по истечении 11 месяцев, а Арендодатель не возражал против этого, договор возобновил свое действие на неопределенных срок.

Согласно п.4.1.1. Ежемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 2542,38 руб. (без НДС), кроме того НДС предусмотренный настоящим законодательством РФ и включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными, эксплуатационными услугами (кроме уборки Объекта).

В соответствии с п.4.1.3 Договора, размер платы за пользование Объектом может быть изменен на размер уровня инфляции Арендодателем без согласования с Арендатором не чаще одного раза в год. Новый размер платы устанавливается с даты указанной Арендодателем в соответствующем уведомлении, направленном не менее чем за 30 календарных дней.

С ДД.ММ.ГГГГ размер платы составил 4213,70 руб., с НДС, Уведомлением №... от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ размер платы составил 4800 руб. с НДС, Уведомление №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за пользование по настоящему Договору уплачивает в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договору, до 10 числа отчетного месяца на основании счетов, направленных Арендодателем 5 числа отчетного месяца по адресу указанному в размере 12 Договора (п.4.2. Договора).

Под отчетным месяцем настоящего Договора понимается календарный месяц, в котором Арендатор пользовался Объектом (п.4.3. Договора).

Ответчик не исполнил обязанности по оплате, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 69 491,81 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 070,10 руб.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Ростелеком» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 491,81 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 070,10 руб., неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности 69 491, 81 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4407 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Ростелеком» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 739,81 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 896,29 руб., неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности 64 739,81 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4407 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дел в его отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По смыслу статьи 328 ГК РФ исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 424 ГК РФ предусматривает, что исполнение договора уплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Судом установлено, что между ПАО «Ростелеком» и ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества №...-А/18з от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. договора арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилое помещение, этаж 1, комната №..., общей площадью 9,6 кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу: Волгоградская область, ....

Арендатор обязуется принять объект и уплачивать арендодателю установленную договором плату за пользование объектом.

Объект был передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5.1. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует в течении 11 месяцев. Ввиду того, что Арендатор продолжил пользоваться арендованным помещением по истечении 11 месяцев, а Арендодатель не возражал против этого, договор возобновил свое действие на неопределенных срок.

Согласно п.4.1.1. Ежемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 2542,38 руб. (без НДС), кроме того НДС предусмотренный настоящим законодательством РФ и включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными, эксплуатационными услугами (кроме уборки Объекта).

В соответствии с п.4.1.3 Договора, размер платы за пользование Объектом может быть изменен на размер уровня инфляции Арендодателем без согласования с Арендатором не чаще одного раза в год. Новый размер платы устанавливается с даты указанной Арендодателем в соответствующем уведомлении, направленном не менее чем за 30 календарных дней.

С ДД.ММ.ГГГГ размер платы составил 4213,70 руб., с НДС, Уведомлением №... от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ размер платы составил 4800 руб. с НДС, Уведомление №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за пользование по настоящему Договору уплачивает в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договору, до 10 числа отчетного месяца на основании счетов, направленных Арендодателем 5 числа отчетного месяца по адресу указанному в размере 12 Договора (п.4.2. Договора).

Под отчетным месяцем настоящего Договора понимается календарный месяц, в котором Арендатор пользовался Объектом (п.4.3. Договора).

Ответчик не исполнил обязанности по оплате, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 64 739,81 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств об отсутствии задолженности по договору аренды, суд полагает необходимым взыскать задолженность по договору аренды в размере 64 739,81 руб.

Договором №...-А/18з от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за нарушение арендатором сроков оплаты за пользование объектом, установленных договором, включая выплату возмещений, штрафов, пени, арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, судом был проверен и является математически верным.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 896, 29 руб., неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности в размере 64 739,91 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4407 рублей.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4407 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Ростелеком» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №... в пользу ПАО «Ростелеком», ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 739,81 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 896,29 руб., неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности 64 739,81 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4407 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда составлен 15.04.2026.

Судья Артеменко И.С.