Решение № 2-1950/2024 2-1950/2024~М-6326/2023 М-6326/2023 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-1950/2024

Дело № 2-1950/24 УИД 53RS0022-01-2023-008658-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Цыба Р.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> 1, товарищество <адрес>. В указанном доме зарегистрирована и проживает мать предыдущего собственника ФИО3, которая членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ней не заключалось. Регистрация и проживание ответчика в доме нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявлено требование о признании ФИО3 прекратившей право пользования домом по вышеуказанному адресу и ее выселении.

К участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

Истец в заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия.

Представитель истца в заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома площадью 58 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает мать предыдущего собственника ФИО5 (ранее ФИО4) И.Ю. - ФИО3

В рассматриваемом случае ответчик, не являясь членом семьи истца, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащем ему доме.

Соответственно, суд приходит к выводу, что смена собственника жилого помещения влечет для ФИО3 прекращение права пользования.

Обстоятельства продажи ранее принадлежавшей сторонам квартиры и регистрации ответчика во вновь приобретенном доме, а также личные взаимоотношения ФИО3 и ее дочери ФИО5 представляют собой лишь моральный аспект семейной жизни истца и ответчика и к юридически значимым обстоятельствам применительно к предмету рассматриваемого спора, равно как и само по себе фактическое проживание ФИО3 в доме, не относятся.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 в адрес ФИО3 направлялось уведомление о выселении из жилого помещения, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.

При указанных обстоятельствах ФИО3 подлежит выселению из принадлежащего ФИО1 жилого дома с последующим снятием ее с регистрационного учета по месту жительства.

При этом, поскольку у ответчика имеется в собственности ? доли иного жилого помещения, а за истцом зарегистрировано только право собственности на спорный жилой дом и земельный участок под ним, оснований для временного сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом по адресу: <адрес> суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат уплате расходы, понесенные при подаче в суд искового заявления – госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (<данные изъяты> жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 06.03.2024.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 06.03.2024.