Решение № 2-137/2021 2-137/2021~М-45/2021 М-45/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-137/2021

Дело № 2-137/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 19 марта 2021 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Исаеве А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.01.2021 года № 6,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Курчатовского района Курской области к ФИО2 и ФИО3 о понуждении освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Курчатовского района Курской области обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о понуждении освободить земельный участок, в обоснование указав следующее. На основании постановления администрации Курчатовского района Курской области от 28.09.2020 года № 604 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» 12.11.2020 года был проведен аукцион на право заключения аренды, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №; категория земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1951 кв.м. Указанный земельный участок был образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях вышеуказанного земельного участка отсутствуют. Информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков было опубликовано в газете «Слово» от 07.10.2020 года № 41 (2526), было размещено в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального района «Курчатовский район» Курской области (http://курчатовский-район.рф) и на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru). Извещение о проведении торгов № 011020/0258342/01. На основании протокола № 2 проведения аукциона на право заключения аренды от 12.11.2020 года, утвержденного постановлением Администрации Курчатовского района Курской области от 12.11.2020 года № 278, с победителем аукциона ФИО4 был заключен договор аренды № А107 земельного участка от 02.12.2020 года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курской области 11.12.2020 года. 02.12.2020 года в адрес Администрации Курчатовского района Курской области поступило обращение ФИО4, в котором она указывает, что ФИО2 и ФИО3, являясь собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 882 кв.м, допустили самозахват участка с кадастровым номером №, который был предоставлен ей в аренду. Было проведено обследование земельных участков, по результатам которого был составлен акт проверки № 55 от 08.12.2020 года. Акт был направлен в адрес ответчиков, а также в Управление Росреестра по Курской области для привлечения ответчиков к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 КоАП РФ. До настоящего времени ответчиками не освобождена часть самовольно занятого земельного участка и не демонтированы забор, теплица и хозпостройка (туалет). В связи с чем, истец просит обязать ответчиков за свой счет освободить часть самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером №, ориентировочной площадью 838 кв.м по адресу: <адрес>, от расположенного на нем забора, теплицы и хозпостройки (туалет) и привести участок в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что разрешить спор в добровольном порядке не представилось возможным. Пояснила, что требование о приведении земельного участка в прежнее состояние означает то, что необходимо убрать следы демонтажа забора и построек.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что приобрели земельный участок в таких границах, забор не переставляли, однако знали, что имеет место самозахват. С учетом погодных условий обязались освободить земельный участок до 10.04.2021 года.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что на земельном участке, предоставленном ей в аренду, расположен забор с бетонным основанием, а также имеются строения ответчиков, в связи с чем, она не может использовать земельный участок по назначению.

Заслушав представителя истца, ответчиков, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как установлено в судебном заседании, 02.12.2020 года между администрацией Курчатовского района Курской области и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № А107, в соответствии с которым ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1951 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 23.11.2020 года по 23.11.2040 года. Данные обстоятельства также подтверждены протоколом № 2 проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (Лот № 2) от 12.11.2020 года, актом приема-передачи от 02.12.2020 года, постановлением Администрации Курчатовского района Курской области от 12.11.2020 года № 728 «Об утверждении протокола проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка». Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Также установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома площадью 121,40 кв.м и земельного участка площадью 882 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.05.2011 года. Право общей совместной собственности зарегистрировано в ЕГРН 04.06.2011 года.

На основании заявления ответчиков о признании результатов торгов недействительными и заявления ФИО4 о самозахвате части земельного участка с кадастровым номером 46:12:021101:264 было проведено обследование земельных участков, по результатам которого составлен акт № 55 от 14.12.2020 года. Согласно акту от 14.12.2020 года с учетом фактических промеров площадь участка, находящегося в пользовании ФИО2 и ФИО3 составляет около 1720 рублей, на участке установлен забор, теплица, хозпостройка (туалет).

Таким образом, фактически ФИО2 и ФИО3 самовольно используют занятую часть земельного участка, что не отрицалось ими в судебном заседании.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что забор, теплица, хозпостройка (туалет) являются самовольными постройками и находятся на земельном участке, не принадлежащим им на праве собственности.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

По смыслу ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

С учетом изложенного суд считает необходимым обязать ответчиков за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора, теплицы и хозпостройки (туалет) и привести земельный участок в первоначальное положение, устранив последствия демонтажных работ.

В соответствии со ст.103 п.1 ГПК РФ, ст. 333.19 п.1 пп.1 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчиков следует взыскать госпошлину в размере 300 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Курчатовского района Курской области к ФИО2 и ФИО3 о понуждении освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу : <адрес>, путем демонтажа забора, теплицы и хозпостройки (туалет) и привести земельный участок в первоначальное положение, устранив последствия демонтажных работ.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 госпошлину в размере 300 (триста) рублей в доход бюджета Курчатовского района Курской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова