Решение № 2-1637/2026 2-4998/2025 2-4998/2026 2-4998/26 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-1637/2026

2.137

Дело № 2-4998/2026 (публиковать)

УИД 18RS0023-01-2025-002774-49


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Токаревой В.И.,

при секретаре судебного заседания – Драницыной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в несении расходов по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый. Для оплаты жилищно-коммунальных услуг выставляется единый платежный документ. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Просит определить порядок участия между участниками общей долевой собственности в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение по ? на каждого.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Ирина И.Ш. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы иска.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый. Произведена государственная регистрация права регистрирующим органом.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> (далее – МКД) осуществляет ООО ТСЖ «20 лет Победы, 1».

Для цели начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры открыт единый лицевой счет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

Суду не представлено доказательств, что между сторонами достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении спорной квартиры.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным за оплату жилищно-коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям в праве.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги согласно их долям в собственности. При этом, фактическое не использование кем-либо из собственников жилого помещения, не проживание в нем по каким-либо причинам, не изменяет бремя и размер ответственности по содержанию жилого помещения.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в содержании жилого помещения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения и управляющей компании.

Исходя из изложенного, суд определяет порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Предусмотренных законом оснований для определения иного размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Поскольку оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками, то лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающие организации обязаны производить расчет оплаты по спорной квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от истца по отдельному платежному документу, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда.

Суд отмечает, что порядок оплаты участия в оплате коммунальных услуг может быть определен только между собственниками. Не достижение собственниками такого соглашения, ведет к ущемлению прав одного собственника (в рассматриваемом случае истца) другими собственниками, влекущему обращение в суд за защитой нарушенного права.

Настоящее решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг будет являться для управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за соответствующие коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату этих услуг.

Определением порядка участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг и последующим выставлением каждому из них самостоятельных платежных документов нарушенные права истца будут в полной мере восстановлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в несении расходов по оплате за жилищно- коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в несении расходов по оплате за жилищно- коммунальные услуги - соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику ФИО1 (паспорт №) в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, собственнику ФИО2 (паспорт №) в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета лицами, осуществляющими управление многоквартирным жилым домом, ресурсоснабжающими организациями платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, и выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет несения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

Судья В.И.Токарева