Решение № 2-568/2018 2-568/2018 ~ М-324/2018 М-324/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-568/2018

Дело № 2-568/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе Председательствующего судьи Романовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Е.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО7 действующего на основании доверенности, от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный (городской округ) Владимирской области, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Гусь-Хрустальный городской суд с исковыми требованиями к администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области об установлении факта смерти ФИО3, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером 33:25:000219:10 с разрешенным использованием: индивидуальная жилая застройка, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, п. Гусевский -4, ул. Маяковского, д. 9 и жилой дом с кадастровым номером №, площадью №6 кв.м., расположенные по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, <...>.

Указал, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО9 отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока на принятие наследства; отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю спорного имущества, а также подтверждающих фактическое принятие наследства. Вышеуказанное имущество (земельный участок и дом) принадлежало <данные изъяты> истца ФИО3, умершему в 1950 году. Наследником ФИО3 являлся его <данные изъяты> ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство, но не оформил право собственности на него. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство истец не обращался, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца. В течении шести месяцев после смерти отца вступил во владение имуществом и до настоящего времени обеспечивает сохранность земельного участка и расположенного на нем жилого дома, несет расходы по их содержанию. За свой счет установил замок на входную дверь жилого дома, вставил разбитые стекла в окнах, использует земельный участок в целях личного подсобного хозяйства.

Определением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный (городской округ) Владимирской области в части установления факта смерти ФИО3, прекращено, в связи с отказом от данных требований. Принято изменение исковых требований по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

С учетом измененных исковых требований истец просит признать за ФИО1 права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 33:25:000219:10 с разрешенным использованием: индивидуальная жилая застройка, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, п. Гусевский -4, ул. Маяковского, д. 9 и жилой дом с кадастровым номером 33:25:000192:863, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, <...>, после смерти <данные изъяты> истца ФИО6 и дяди ФИО2. Указал, что ФИО6 фактически приняла наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, оставшееся после смерти ФИО3, но своих прав на него не оформила. После ее смерти наследство фактически принял ФИО2, который также не оформил своих прав. Иных наследников первой и второй очереди после смерти ФИО6 и ФИО2 кроме истца не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал. Суду пояснил, что после смерти <данные изъяты> ФИО3, в спорном доме проживала его бабушка ФИО5, его отец ФИО4 и его дядя ФИО2 Впоследствии в доме остались проживать бабушка ФИО18. и дядя ФИО2 После смерти бабушки в доме проживал его дядя. После смерти дяди, домом стал пользоваться он и его отец ФИО4, ухаживали за домом, сажали огород. После смерти отца ФИО4, он продолжал пользоваться домом, занимался его содержанием: ремонтировал, крышу, фундамент, делал косметический ремонт в доме. В настоящее время пользуется домом и земельным участком, следит за ними. После смерти отца обращался к нотариусу для вступления в права наследства. Но наследство оформить не удалось, так как не было соответствующих документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, измененные исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный (городской округ) Владимирской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Просила вынести решение с учетом позиции, представленной ранее в отзыве от 13.04.2018г. (л.д№). В отзыве представитель ответчика указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 33:25:000219:10, площадью № кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 33:25:000192:863, площадью № кв.м., расположенные по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, поселок Гусевский-4, л. Маяковского, д. 9, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы третьих лиц (л.д.№).

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей ФИО14, ФИО13, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР ( ст. 6 Федерального закона).

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В силу положений ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Наследниками второй очереди - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери;

Согласно ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил в управление наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 549 Гражданского кодекса РСФСР, или погашение долгов наследодателя. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153).

Так ст. 1153, 1154 ГК РФ, применяемыми с ДД.ММ.ГГГГ также установлен шестимесячный срок для принятия наследства. Указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, <...>, с кадастровым номером 33:25:000219:10, площадью № кв.м., предоставленный на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков на <адрес> (л.д. № что подтверждается свидетельством №, зарегистрированным в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д№).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №), земельный участок по указанному адресу иеет площадь № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка. Границы земельного участка не установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки ГУП ВО «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, п. Гусевский – 4, ул. Маяковского является ФИО3, на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ р№. Правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.№). В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не имеется.

В соответствии с техническим паспортом домовладения № по ул.Маяковского пос.Гусевский- 4, Гусь-Хрустальный район, составленному ГУП ВО «БТИ» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом площадью № кв.м. расположен на земельном участке, расположенном по данному адресу (Лит А, лит а), состоит из двух комнат и кухни (л.д.№).

Согласно справки отдела ЗАГС администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг., запись акта о смерти № произведена ДД.ММ.ГГГГ отделом актов гражданского состояния МВД СССР (л.д.№).

В соответствии с ответом нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива государственной Гусь-Хрустальной нотариальной конторы, имеется наследственное дело №, открытое в 1980 году к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В материалах наследственного дела имеется заявление, поданное ФИО4 государственному нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он на дату смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ проживал в наследственном доме, но не желает принять наследство. Вместе с тем, исходя из положений ст. 550 ГК РСФСР данное заявление не может быть расценено как отказ от наследства, поскольку подано по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела и домовой книги, наследниками по закону после умершего ФИО3, фактически принявшими наследство, являлась его <данные изъяты> ФИО19.) и <данные изъяты> ФИО2, которые в установленном законом порядке своих наследственных прав не оформили.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является <данные изъяты> ФИО3 и ФИО5, что подтверждается справкой отдела ЗАГС администрации МО <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ произведена Борзинским сельским <адрес>, повторное свидетельство о рождении сер№

<данные изъяты> ФИО3 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается архивной справкой о смерти № отдела ЗАГС администрации МО <адрес> (л.д.№

Согласно ответу нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива государственной Гусь-Хрустальной нотариальной конторы наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.№

ФИО2 (<данные изъяты> истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в администрации <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно ответу нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. по данным архива государственной Гусь-Хрустальной нотариальной конторы наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.№

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации МО <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти №( л.д.№).

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты> ФИО4 и ФИО12, (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о рождении № (л.д.№).

Согласно материалам наследственного дела № открытого нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО9, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, его <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома по адресу: п.Гусевский – 4, ул.Маяковского, д.9 (л.д.№).

Постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ р№ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: г.Гусь-Хрустальный, пос.Гусевский – 4, ул.Маяковского,д.9, в связи с тем, что наследником не представлен документ, подтверждающий факт смерти ФИО3, не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО3 либо ФИО4 на указанные объекты (л.д.№

По данным домовой книги ФИО6 и ФИО2, ФИО4 были зарегистрированы в указанном доме (л.д.№). Как пояснил истец, ФИО6 и ФИО2 постоянно проживали в доме, пользовались земельным участком. После смерти ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, <...>, стал пользоваться ФИО4 и он. После смерти ФИО4 он продолжал и продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом, поддерживает их в надлежащем состоянии, принял меры к сохранности дома. Является единственным наследником.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 также подтвердили вышеизложенные обстоятельства, указали, что в спорном жилом доме проживала ФИО6 и ФИО2 ФИО3 они не знали, поскольку он умер раньше их рождения. После смерти ФИО2 жилым домом стал заниматься ФИО4 и ФИО1 ФИО1 и на данный момент занимается домом и земельным участком. ФИО1 поддерживает дом в надлежащем состоянии, сажает огород.

Согласно отчету ООО Оценочная и консалтинговая компания «Капиталь» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости жилого дома по адресу: <...> Гусь-Хрустальный р-н, жилой дом 1 этажный, общей площадью № кв.м., (по правоустанавливающим документам), 1950 года завершения строительства, рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером 33:25:000192:86, составляет № руб., в том числе земельный участок № руб.

Согласно уведомлению УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, в соответствии с Техническим паспортом жилого дома №9 по ул.Маяковского, п.Гусевский – 4, г.Гусь-Хрустальный, от ДД.ММ.ГГГГ, сведения ЕГРН о площади объекта недвижимости исправлены на – 35,6 кв.м. (л.д.№).

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что истец ФИО1 фактически в установленный законом срок принял наследство после смерти наследодателей, при отсутствии доказательств, опровергающих данное обстоятельство, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, <...>.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 пункта 9.1 данной статьи предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 Закона «О введение в действие земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-4, <адрес>, с кадастровым номером 33:25:000219:10, площадью № кв.м., предоставленный на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков на п. Гусевский-4» ( л.д. №), что подтверждается свидетельством №, зарегистрированным в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д№). Указанное постановление о предоставление ФИО3 земельного участка на правах пожизненного наследуемого владения недействительным не признавалось.

Как следует из выписки ЕГРН данный земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка.

Исходя из производного характера имущественных прав истца от права наследодателя, учитывая изложенное, а также то, что до настоящего времени спорный земельный участок, предоставленный ФИО3 не изымался, решение о предоставлении ФИО3 земельного участка никем не оспорено, сведений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка, кроме наследодателя, суду не представлено, право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, а также учитывая позицию ответчика по делу, который не возражал в признании права собственности на земельный участок за ФИО1, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный (городской округ) Владимирской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 33:25:000219:10, с разрешенным использованием: индивидуальная жилая застройка, площадью № кв.м. и жилой дом, с кадастровым номером 33:25:000192:863, площадью № кв.м., расположенные по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд, через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Романова

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года.