Решение № 2-2081/2017 2-98/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-2081/2017

<данные изъяты>

дело № 2-98/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, по приобретательной давности, понуждении ответчика зарегистрировать право собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что земельный участок был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение на основании решения ФИО Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени он использовал земельный участок для ведения огородничества. В 2016 году был получен кадастровый паспорт на земельный участок, в котором указано «индивидуальная собственность», но в регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано в виду отсутствия полной информации об объекте: в правоустанавливающем документе не указан адрес, площадь и вид права.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок, предъявляя их к привлеченной в качестве ответчика Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района, пояснив, что по имеющимся сведениям истец является собственником спорного земельного участка на основании государственного акта, который истцу по каким-то причинам не выдавался.

Представитель ответчика – Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с иском не согласилась, пояснив, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок был предоставлен истцу на основании государственного акта.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета ФИО сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в ходе рассмотрения дела пояснил, что истец мог обратиться в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о присвоении адреса земельному участку.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу № заседания ФИО Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, проживающим в <адрес> Яр, решено закрепить земельный участок при домовладении бесплатно в пожизненное наследуемое владение (по Списку владельцев хозяйств - №), что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Сообщением Чистопольского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с невозможностью точно идентифицировать объект: в правоустанавливающем документе не указаны его адрес и площадь.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый № (предыдущий №), площадью 1551 кв.м., разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО1, вид права – индивидуальная собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющегося в деле Технического отчета о комплексе работ по инвентаризации земель с. Большой Толкиш Большетолкишского СМС <адрес> в кадастровой зоне 16:42:01ДД.ММ.ГГГГ год, следует, что землепользователем (собственником) земельного участка с кадастровым номером 16:42:010201:0117, площадью 1551 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ФИО СМС, <адрес> Яр, на основании решения ФИО СМС от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт РТ-42-14-000459, является ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается приобретение истцом право собственности на указанный земельный участок в 1996 году, а исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. кадастровый №, площадь 1551 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Л.Н. Горошникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>