Решение № 2-869/2019 2-869/2019~М-779/2019 М-779/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-869/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., прокурора-старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, при секретаре судебного заседание ФИО5, с участием истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2 по доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ-адвоката адвокатского кабинета «Надежда» Адвокатской палаты РД ФИО8 представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО2 о выселении, обосновывая свои требования следующим.

Он является собственником жилого дома, находящегося по адресу РД, <адрес>, ул.13-я, <адрес>, с кадастровым номером 05:41:000223:557, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Его требование об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, без объяснения мотива отказа.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования, по обстоятельствам изложенным в его исковом заявлении, поддержал полностью и дополнительно суду пояснил следующее. Согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он, у гражданки ФИО7, от имени которой согласно доверенности <адрес>71 действовал ФИО6 купил земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящегося по адресу РД, <адрес>, ул.13-я, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировал свое право на указанный земельный участок и жилой дом. Дом купил у родной сестры ответчика ФИО2 - ФИО9 Эльмиры. В момент приобретения дома, ключи от замка входных дверей находились и в настоящее время находятся у ответчика ФИО2, который и проживает в указанном доме. На неоднократные его требования освободить принадлежащий ему жилой дом, ФИО2 отказывается, не объясняя при этом причины. С учетом указанных обстоятельств, он не может пользоваться принадлежащим ему на праве личной собственности жилым домом и земельным участком, на котором находится указанный жилой дом, находящийся по адресу РД, <адрес>, ул.13-я, <адрес>. В момент приобретения дома, по поручению ФИО7, ответчик ФИО2 следил за домом и никакое право на проживание не имел и не имеет. ФИО7 была замужем за его родным дядей, который погиб в дорожно-транспортном происшествии и после его смерти на иждивении Эльмиры остались двое несовершеннолетних детей. В настоящее время ФИО7 проживает в <адрес> и до составления договора купли–продажи он с Эльмирой общался по мобильному телефону, которая подтвердила, что ответчик к оспариваемому дому и земельному участку отношение не имеет.

С учетом указанных обстоятельств, он просит суд требования его к ФИО2 удовлетворить в полном объеме, а именно выселить ФИО2 со всеми членами его семьи из занимаемого жилого дома, расположенного по адресу РД, <адрес>, ул.13-я, <адрес>, без предоставления другого жилья.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал и суду пояснил следующее. Жилой дом, в котором он проживает, находится под номером №. Указанный дом построен его отцом, на земельном участке который и купил за свои личные деньги, который получил от продажи жилого <адрес>. Указанный дом они начали строить в 2002 году, при этом отцу кроме него, помогал и его младший брат. До смерти отца не были споры о земельных участках, все это началось после его смерти. Поскольку ему известно, один земельный участок был зарегистрирован на имя отца, на имя кого был зарегистрирован второй участок ему не известно. Он не знает пользуется кем-либо земельный участок за №, по ул.13-я, <адрес> и не знает есть на указанном земельном участке жилой дом или другое строение или нет. Жилой дом, в котором проживает он, имеет порядковый №, по ул.13-я, <адрес>, но у него не было и не имеется, как на свое имя или на имя других лиц, соответствующие документы о регистрации права собственности на указанный дом.

С учетом указанных обстоятельств, он требования истца считает необоснованным не признает, поэтому просит суд в удовлетворении требования истца ФИО1 к нему о выселении его из <адрес>, по ул.13-я, <адрес>, отказать.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО2-ФИО8 требования истца ФИО1, не признал, считая их необоснованными, и по изложенным ответчиком обстоятельствам, просит суд в удовлетворении требования ФИО1 отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение прокурора, который считает требование истца подлежащим удовлетворению, суд требования истца ФИО1 к ответчику ФИО2 считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта 82 06 132475 выданного Отделом УФМС России по РД в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что владельцем данного паспорта является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец сел.???????????????????????????????????????????????????????????¦???

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта 82 10 950964 выданного Отделом УФМС России по РД в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что владельцем данного паспорта является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ДАССР, который зарегистрирован по адресу РД, <адрес>, ул.13-я, <адрес>.