Решение № 2-1623/2020 2-1623/2020~М-1199/2020 М-1199/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-1623/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.,

при секретаре - Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Носковой <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала на то обстоятельство, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 закреплён в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 430,0 квадратных метров, с размерами: по фасаду и задней меже 10,0 м., левой и правой меже 43,0 м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения домовладения и земельного участка, ФИО2 подарила целое домовладение и земельный участок, площадью 430 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно пункта 2 статьи 4 которого, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес> ФИО3 на основании вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м. литер "А, А1", о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На момент подачи заявления в органы юстиции о регистрации права ни ФИО2, ни опекун ФИО3 - ФИО4 не подали заявление о государственной регистрации права на земельный участок площадью 430 кв.м., указанный в качестве объекта дарения в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. Положения Закона № 218-ФЗ предусматривают обязательную подачу заявлений как одаряемым, так и дарителем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невозможностью личной подачи заявления на государственную регистрацию прав ФИО2, у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке осуществить регистрацию своего права на земельный участок площадью 430,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО5, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака П-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 430 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что решением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, являющимся опекуном истца ФИО9, действующим от имени ФИО9 заключен договор дарения домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Договор дарения домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, истцом было выражено согласие получить в дар от ФИО2 данный жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являющимся опекуном истца ФИО9, действующим от имени ФИО9, а также ФИО2, были поданы документы на регистрацию жилого дома в Батайский филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость по <адрес>; государственная регистрация права собственности ФИО9 на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Документы на регистрацию спорного земельного участка в регистрирующие органы сторонами договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не подавались.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 изменила фамилию на «ФИО6», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями п. 2 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Судом также установлено, что даритель ФИО2 лично участвовала в заключении договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемой, т.е. договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ совершен в надлежащей письменной форме и содержит все существенные условия договора дарения, обязательства по договору исполнены – истец ФИО10 приняла спорное имущество, ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась, препятствием для государственной регистрации сделки явилось смерть ФИО2

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, признав за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку факт смерти дарителя не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Носковой <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Носковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: