Решение № 2-581/2021 2-9282/2020 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-581/2021

Дело №2-581/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 23 июня 2021 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Суановой Э.Э.,

при секретаре судебного заседания Кисиевой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 60 830,46 руб., суммы начисленных пеней за просрочки платежей с ... по ... в размере 3 684,25 руб.

В обоснование исковых требований указано следующее.

Приказом Министра обороны РФ от ... № создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (далее по тексту – Управление), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

... заключен договор №-УЖФ-ЮВО-01 между ФИО2 «ФИО2» ФИО2 РФ и Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу РСО-Алания, <адрес>.

В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Ответчик ФИО1 является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается актом осмотра жилого помещения на предмет его фактического проживания № от ....

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... № (далее по тексту – Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

В соответствии с условиями договора, со ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения договора.

В силу п. 6-7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учреждением обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

В нарушение требований действующего законодательства РФ обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнена. На момент подачи искового заявления задолженность составляет 60 830,46 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно расчету взыскателя пени за период с ... по ... составляют 3 684,25 руб. (расчет прилагается).

ФИО2 «ФИО2» ФИО2 РФ, надлежащим образом уведомленный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № от ... против рассмотрения дела в порядке заочного производства, согласно письменного заявления, не возражала.

Ответчик – ФИО1, надлежащим образом уведомленный судом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Владикавказское отделение Южного РУЖО, надлежащим образом уведомленный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав имеющиеся материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституционному положению ч. 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливающему, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, корреспондирует п. 3 ст. 1 ГК РФ. При установлении, осуществлении, защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с абз. 4 пп. «а» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... №, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним с ним лицам.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, жилое помещение расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> является объектом собственности Министерства обороны РФ.

Приказом Министра обороны РФ от ... № создано ФИО2 «ФИО2» Министерства обороны РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

... заключен договор №-УЖФ-ЮВО-01 между ФИО2 «ФИО2» МО РФ и Министерством обороны РФ, которое в свою очередь является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Плательщиком за наем указанного помещения значится ФИО1, однако данные о заключении договора социального найма отсутствуют.

С ФИО1 заключен типовой договор управления многоквартирным домом № от ..., подписанный сторонами.

Согласно справке от ... № выданной ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) о том, что он и члены его семьи проживают по адресу: РСО-Алания, <адрес> ... Что также усматривается из содержания Акта осмотра жилого помещения на предмет его фактического использования.

Согласно Акта № от ... в <адрес> ФИО1 не проживает.

Из представленного истцом расчета задолженности ФИО1 (должник) за период с ... по ... за предоставление коммунальных услуг в жилом помещении по адресу РСО-Алания, <адрес> (лицевой счет <***>) составила 60 830, 46 руб., сумма пени - 3 684,25 руб.

Сведений о погашении ответчиком задолженности суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы закона, расчет задолженности и отсутствие сведений об исполнении ответчиком обязательств по оплате услуг по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета <адрес> РСО-Алания подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 135,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, место рождения: <адрес> Грузия в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64 514 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 71 копейка, из которых: задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 60 830 (шестьдесят тысяч восемьсот тридцать) рублей 46 копеек; суммы начисленных пеней за просрочку платежей с ... по ... в размере 3 684 (три тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля 25 копеек.

Взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет <адрес> РСО-Алания государственную пошлину в размере 2 135 (две тысячи сто тридцать пять) рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья Суанова Э.Э.