Определение № 2-265/2017 2-265/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-265/2017

КОПИЯ

Дело № 2-265/2017г.


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Дятьково 05 апреля 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., при секретаре Смирновой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района к ФИО2 П,И. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района был заключен договор аренды земельного участка № от 21.08.2006г., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области 15.09.2006 года. Земельный участок предоставлен из земель поселений, с кадастровым номером №, общей площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для производственной деятельности (под строительство офиса и ангара лесопильного цеха), сроком на 49 лет.

Далее, между ФИО1 и ФИО2 П,И. был заключён договор цессии от 22.05.2008г. (об уступке прав по указанному договору аренды земельного участка), зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области 18.06.2008 года.

Тем самым, ФИО2 принял на себя все обязательства по договору аренды земельного участка № от 21.08.2006г., поэтому является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Согласно п. 3.2 договора № от 21.08.2006г. арендатор обязан вносить арендную плату в срок не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция.

Взятые на себя обязательства Ответчик не исполняет надлежащим образом.

По состоянию на 19.12.2016г. задолженность по арендной плате по договору № от 21.08.2006г. за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г. составляет 44243 рубля 84 копейки.

В соответствии пунктом 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы уплачивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.

По состоянию на 19.12.2016г. начислена неустойка в размере 2150 рублей 99 копеек.

В направленной ответчику претензии № от 19.12.2016г. ставился вопрос о необходимости погашения задолженности по арендной плате, а так же о погашении неустойки, начисленной за указанный срок.

Ответ на претензию не поступал.

Так же в соответствии с п.4.1.1 Договора аренды, арендодатель имеет право требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а так же при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев).

В связи с этим, Арендатору совместно с претензией, было направлено письмо № от 19.12.2016г. с соглашением № от 19.12.2016г. о расторжении Договора аренды и Актом приема - передачи земельного участка.

Ответа на письмо не последовало.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № от 21.08.2006г. в сумме 44243 рубля 84 копейки, неустойку в размере 2150 рублей 99 копеек по день фактического исполнения обязательств и расторгнуть Договор аренды № от 21.08.2006г.

В ходе рассмотрения дела представитель истца – ФИО3 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика по договору аренды земельного участка № от 21.08.2008г. задолженность в сумме 55 304 рубля 80 копеек и неустойку в размере 3 548 рублей 36 копеек по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании стороны заявили о своем намерении заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию спора, явившегося причиной предъявления искового заявления.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется уплатить истцу его требования:

- задолженность по договору аренды № от 21.08.2006г. в сумме 55 304 рубля 80 копеек, сложившейся за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г.;

- неустойку по договору аренды № от 21.08.2006г. в сумме 3 548 рублей 36 копеек, сложившуюся за период с 16.03.2016г. по 22.03.2017г.;

В общей сумме 58 853 рублей 16 копеек, далее именуемой задолженностью.

3. Указанная в пункте 2 настоящего мирового соглашения задолженность уплачивается истцу частями с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения в следующем порядке:

3.1 Оплата задолженности производится в течение 5 месяцев, равными частями по 11 770 рублей 63 копейки ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца (окончательный срок выплаты до 31 августа 2017 года), а именно:

не позднее 30 апреля 2017 года – 11 770 рублей 63 копейки

не позднее 31 мая 2017 года – 11 770 рублей 63 копейки

не позднее 30 июня 2017 года – 11 770 рублей 63 копейки

не позднее 31 июля 2017 года – 11 770 рублей 63 копейки

не позднее 31 августа 2017 года – 11 770 рублей 63 копейки.

3.2 Оплата будет осуществляться посредством перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

УФК по Брянской области (КУМИ администрации Дятьковского района) счет № открытый в отделение Брянск г.Брянск БИК № ОКТМО № ИНН № КПП № код бюджетной классификации №.

4. Судебные расходы сторон, связанные прямо (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. В связи с заключением настоящего мирового соглашения о погашении задолженности, истец отказывается от требований к ответчику о взыскании задолженности в сумме 55 304 рубля 80 копеек (за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г.) и пени в сумме 3 548 рублей 36 копеек (за период с 16.03.2016г. по 22.03.2017г.) по договору аренды № от 21.08.2006г.

6. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Условия мирового соглашения записаны на отдельном листе, подписаны сторонами и приобщены к протоколу судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Согласно доверенности № от 28.03.2017г. ФИО3 предоставлено право заключения мировых соглашений в интересах КУМИ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем Комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района ФИО3 и ответчиком ФИО2 П,И., по которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию спора, явившегося причиной предъявления искового заявления.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется уплатить истцу его требования:

- задолженность по договору аренды № от 21.08.2006г. в сумме 55 304 рубля 80 копеек, сложившейся за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г.;

- неустойку по договору аренды № от 21.08.2006г. в сумме 3 548 рублей 36 копеек, сложившуюся за период с 16.03.2016г. по 22.03.2017г.;

В общей сумме 58 853 рублей 16 копеек, далее именуемой задолженностью.

3. Указанная в пункте 2 настоящего мирового соглашения задолженность уплачивается истцу частями с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения в следующем порядке:

3.1 Оплата задолженности производится в течение 5 месяцев, равными частями по 11 770 рублей 63 копейки ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца (окончательный срок выплаты до 31 августа 2017 года), а именно:

не позднее 30 апреля 2017 года – 11 770 рублей 63 копейки

не позднее 31 мая 2017 года – 11 770 рублей 63 копейки

не позднее 30 июня 2017 года – 11 770 рублей 63 копейки

не позднее 31 июля 2017 года – 11 770 рублей 63 копейки

не позднее 31 августа 2017 года – 11 770 рублей 63 копейки.

3.2 Оплата будет осуществляться посредством перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

УФК по Брянской области (КУМИ администрации Дятьковского района) счет № открытый в отделение Брянск г.Брянск БИК № ОКТМО № ИНН № КПП № код бюджетной классификации №.

4. Судебные расходы сторон, связанные прямо (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

5. В связи с заключением настоящего мирового соглашения о погашении задолженности, истец отказывается от требований к ответчику о взыскании задолженности в сумме 55 304 рубля 80 копеек (за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г.) и пени в сумме 3 548 рублей 36 копеек (за период с 16.03.2016г. по 22.03.2017г.) по договору аренды № от 21.08.2006г.

Производство по делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района к ФИО2 П,И. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и расторжении договора аренды прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>