Решение № 2-1346/2026 2-1346/2026(2-4841/2025;)~М-2788/2025 2-4841/2025 М-2788/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1346/2026

<данные изъяты>

Дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е. при секретаре Третяченко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Смарт-Поинт" о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Смарт-Поинт" о взыскании задолженности по договору аренды.

Заявленные требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, арендная плата составляла № рублей в месяц, а коммунальные услуги оплачивались дополнительно на основании пункта 3.1 договора. Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, предоставив помещение в пользование ответчику. Однако Ответчик не исполнил обязательства по оплате арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ) в размере № рублей, а также не оплатил коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубля, за ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копеек, за № дней ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубля № копейку. Общая сумма задолженности по основным платежам составила № рублей. На основании пункта 3.3 договора аренды, предусматривающего пеню в размере №% от суммы задолженности за каждый день просрочки, Истец начислил пени за ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере № рублей, пени в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчик ООО "Смарт-Поинт" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд с учетом положения ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд находит следующее.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Смарт-Поинт» заключен договор аренды нежилого помещения № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. 3.1 заключенного договора арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за арендную площадь составляет № рублей в месяц + коммунальные услуги отопление и содержание по счетам, электроэнергия и вода по счетам согласно показаниям счетчиков. Арендатор оплачивает за полный календарный месяц ежемесячно не позднее № числа за последующий месяц.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем судом установлено, что ООО "Смарт-Поинт" обязательства по внесению арендной платы и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, Задолженность по арендной плате составила: за ДД.ММ.ГГГГ года - № рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - № рублей. Задолженность по коммунальным услугам составила: за ДД.ММ.ГГГГ года - № рубля, за ДД.ММ.ГГГГ года № рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года - № рублей № копеек, за № дней ДД.ММ.ГГГГ года - № рубля № копейка. Общая сумма задолженности по основным платежам составляет № рублей. Указанные суммы подтверждаются материалами дела, в том числе расчетами, представленными Истцом, и не опровергнуты Ответчиком.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды №, за нарушение сроков внесения арендной платы и коммунальных платежей Арендатор уплачивает пеню в размере №% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истец начислил пени за ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей. Суд, проверив расчет пеней, признает его арифметически верным и соответствующим условиям договора. При этом суд учитывает, что Ответчиком не представлено доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, оснований для применения статьи 333 ГК РФ не имеется.

Учитывая, что арендная плата ответчиком вносилась несвоевременно, соответственно на указанную задолженность подлежат начислению пени, размер которых составил № рублей

В соответствии с положением ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО "Смарт-Поинт" ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки сел. <адрес>. <адрес>, паспорт № задолженность по арендной плате и коммунальный платежей по договору аренды нежилого помещения № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в размере № рублей, пени в размере 72 686 рублей.

Взыскать с ООО "Смарт-Поинт" ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки сел. <адрес> паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд г.<адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Ю.Е. Гришакина

<данные изъяты>