Решение № 2-1107/2020 2-1107/2020~М-25/2020 М-25/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-1107/2020

Решение в окончательной форме принято 24.07.2020.

Дело № 2-1107/2020

УИД 76RS0013-02-2020-000025-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района, Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района, Администрации Рыбинского муниципального района, в котором просит:

- признать за ней право собственности на жилое помещение № (по техническому паспорту от 20.10.2009 года), площадью 25.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Она, истец, знакома с ФИО1 длительный период времени, поскольку оба проживали в этой деревне. Ее, истца, семьи дом был снесен и с разрешения ФИО1 ее семья иногда проживала в его части дома.

В 1992 году она, ФИО4, оформила в собственность земельный участок, площадью 1400 кв.м., в <адрес>, продолжала периодически проживать в принадлежащем ФИО1 помещении с его согласия.

Ранее дом <адрес> принадлежал Рыбинскому моторостроительному заводу. Часть дома была предоставлена ФИО1 заводом в связи с трудовыми отношениями.

В 2001 году ФИО1 умер.

Поскольку семья истца постоянно находилась в части дома ФИО1 и эта часть дома после его смерти была свободна, ее семья с разрешения администрации Волжского сельского округа стала постоянно проживать в этой части дома.

Соседями по дому были: ФИО5 и Розова С..Ю.

Все три части дома изолированы друг от друга, каждая имеет отдельный вход.

Земельный участок при жилом доме, так же как и сам дом, разделен на три части. Часть занимает ФИО5, часть занимает ФИО6 Все споры о пользовании земельными участками разрешены в Рыбинском городском суде Ярославской области в 2015-2016 годах. Земельный участок, на котором расположена доля жилого дома ФИО1, используется ее, ФИО3, семьей для ведения подсобного хозяйства.

С момента вселения в часть жилого дома она, истец, оплачивает электроэнергию, а в 2005 году заключила договор на электроснабжение этой части жилого дома. Других платежей не производила, т.к. налоги на имущество не приходили.

В 2011 году она, истец, стала предпринимать попытки оформить 1/3 долю жилого дома в <адрес> в свое пользование. Ей известно, что часть жилого дома, принадлежавшая ФИО1, не принята от Рыбинского моторостроительного завода ни в муниципальную., ни в федеральную собственность.

С момента вселения в часть жилого дома она, истец, и ее семья полностью содержат эту часть жилого дома, осуществляют ее ремонт, проживают в ней.

Истец считает, что она добросовестно, открыто, непрерывно, владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель - адвокат Шувалова Е.А. поддержали исковые требования.

Третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения иска, подтвердила все обстоятельства, на которые истец ссылается в иске.

Представитель ответчика - администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав истца, ее представителя, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу с. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда от 30 ноября 2015 года по делу № установлено следующее.

Как следует из технического паспорта на жилой дом <адрес>, данный жилой дом состоит из трех изолированных помещений.

ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>..

ФИО5 является собственником комнаты № в доме <адрес>, что соответствует 1/3 доле в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

ФИО6 и ФИО5 занимают изолированные помещения, соответствующие их доле в праве общей долевой собственности на дом ( соответственно помещение № и помещение № ).

Право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Указанная доля дома также является изолированным помещением(помещение № площадью 25.7 кв.м.), в котором проживал и был зарегистрирован ФИО1, который умер 13.11.2001 года. После его смерти указное жилое помещение занимает ФИО3

Из имеющихся в материалах дела ответов администрации Волжского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области, ОАО «НПО «Сатурн» следует, что указанное помещение не находится в частной, муниципальной либо государственной собственности.

В силу ст. 61 ГПК РФ …обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 и свидетель ФИО2 пояснили, что после смерти ФИО1 в 2001г. ФИО3 с семьей проживают в принадлежавшем ФИО1 изолированном помещении(помещение №), в котором проживал и был зарегистрирован ФИО1

Ответчики и третье лицо ФИО6 не представили возражений против иска ФИО3

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение пятнадцати лет изолированным помещением(помещение № площадью 25.7 кв.м. по техническому паспорту от 20.10.2009г. ), расположенное по адресу: <адрес>., в котором проживал и был зарегистрирован ФИО1, который умер 13.11.2001 года.

На основании ст. 234 ГК РФ суд признает за ФИО1 право собственности на указанное помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194—199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение № (по техническому паспорту от 20.10.2009 года), площадью 25.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья