Решение № 2-1094/2025 2-1094/2025~М-839/2025 М-839/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-1094/2025

УИД:11RS0008-01-2025-001508-64 Дело № 2-1094/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года пгт. Троицко-Печорск

Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск Троицко-Печорского района) в составе:

председательствующего судьи Иваницкой Ю.В.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения «Троицко-Печорск» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации ГП «Троицко-Печорск», в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что в 2016 году, после смерти отца ФИО1, истец как наследник получила в собственность жилой дом по указанному адресу. При обращении в муниципальный архив администрации муниципального района «Троицко-Печорский» истцу была выдана копия похозяйственной книги Троицко-Печорского поселкового Совета за 1977 год, из которой следует факт владения ФИО1 земельным участком для обслуживания жилого дома на праве собственности, однако данное право не зарегистрировано в установленном порядке. Поскольку Земельным кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, жилой дом по адресу: <адрес> находится в собственности истца, а признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, ФИО3 обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, извещена надлежаще, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГП «Троицко-Печорск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, мнения по существу иска не выразил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что истец ФИО3 является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ Троицко-Печорского района, принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м и служебных построек. Регистрация права собственности не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми ФИО2 наследнику ФИО1 – ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. Право собственности истца на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ФПК «Роскадастр» по Республике Коми.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Решением исполнительного комитета Троицко-Печорского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 признан владельцем жилого дома № по <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги Троицко-Печорского поселкового Совета за 1976-1977 годы, представленной муниципальным архивом администрации МР «Троицко-Печорский», следует, что ФИО1 принадлежало хозяйство – собственный жилой дом <адрес>, 1959 года постройки, баня рубленая, дровяник, а также земельный участок, находящийся в личном пользовании хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м (по состоянию на 01.01.1977).

Согласно справке администрации ГП «Троицко-Печорск», улица <данные изъяты> в пгт. Троицко-Печорск была переименована в улицу <данные изъяты> решением Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу статьи 2 указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Пунктом 2 постановления Совмина СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было предусмотрено, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Отвод гражданам как в городах, так и вне городов земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов в 1 и 2 этажа с числом комнат от 1 до 5 включительно производился по решению исполкома краевого, областного, городского и районного Совета депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформлялась договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (постановление Совета Министров РСФСР от 01.03.1949 N 152 "О порядке применения указа Президиума Верховного Совета РСФСР "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов").

Аналогичное правило в дальнейшем было закреплено в статье 104 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970, согласно которой земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Таким образом, в советский период земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись исключительно на праве бессрочного пользования, что соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Как следует из п.9.1 ст.3 Федерального закона от 21.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Базовым принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков с прочно связанными с ними объектами недвижимости. Согласно данному положению, закрепленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, все объекты недвижимости, прочно связанные с земельными участками следуют судьбе земельных участков (за исключением случаев, установленных федеральными законами).

Из установленных обстоятельств дела следует, что спорный земельный участок с учётом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был предоставлен ФИО1 на законном праве, указанное имущество входит в состав наследства, открывшего после смерти наследодателя, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на данный земельный участок. Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17 января 2017 г. N 20-КГ16-16.

Спора относительно принадлежности истцу права собственности на земельный участок не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец является наследником по закону после смерти ФИО1, в установленном законом порядке принявшим наследство, суд на основании положений ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 1111, 1112, 1142 ГК РФ, находит требование о признании за истцом как за наследником права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственный регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск Троицко-Печорского района) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Иваницкая