Решение № 2-1085/2017 2-1085/2017~М-934/2017 М-934/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1085/2017

Дело № 2 – 1085/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи ОРЛОВОЙ О.А.,

при секретаре БОЙКО А.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 ФИО1 к ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью смс-сообщения.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий от имени ФИО6 на основании доверенности №, удостоверенной нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО4 (в реестре за №), исковые требования ФИО6 поддержал. В обоснование доводов суду пояснила следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил с ФИО7 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> за 1200000 рублей. Расчет по сделке был произведен полностью до подписания договора. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы бывший собственник жилого помещения ФИО7, и <данные изъяты> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По условиям договора купли-продажи ФИО7 обязался, что они <данные изъяты> освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета из проданной им квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С-вы исполнили условия договора частично, выехали из квартиры и вывезли все принадлежащие им вещи. Однако ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире истца, в добровольном порядке из спорной квартиры не выписываются.

Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права собственника жилого помещения, истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных, в том числе и на ответчиков. В спорной квартире вещей ответчиков не имеется, членом семьи ФИО6 не являются.

В связи с этим, просит исковые требования ФИО6 удовлетворить, прекратить право пользования ФИО7, ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток. Возражений по существу заявленного иска не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № по адресу <адрес>, является ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав произведена ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.6-11).

Из представленной суду справки с места жительства, выданной истцу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» следует, что на указанную дату по адресу <адрес> зарегистрированы 2 человека не имеющих с ним родственных отношений: ответчик ФИО7 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО8 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.12).

Как следует из объяснений, полученных в судебном заседании от представителя истца ФИО9 в спорной квартире ответчики не проживает с момента ее продажи истцу ДД.ММ.ГГГГ году. В квартире отсутствуют, принадлежащие ответчикам вещи и одежда, в настоящее время регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.

Учитывая, что ответчики членом семьи нового собственника спорного жилого помещения ФИО6 никогда не являлись, а в настоящее время истец желает осуществить в отношении имущества, находящегося в его собственности, предусмотренные законом права владения и распоряжения им, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, прекратив право пользования ФИО7 и ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снятие ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, является правовым последствием удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 ФИО1 к ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней с момента получения решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок один месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

СУДЬЯ: О.А.ОРЛОВА

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.