Решение № 2-432/2021 2-432/2021~М-391/2021 М-391/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-432/2021

Дело № 2-432/2021 Мотивированное
решение изготовлено 11 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Лихачева В.И.

при секретаре Сергеевой Е.И.

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... В обоснование иска указала, что собственниками указанной квартиры на основании договора приватизации от ... является двое несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 по 1/3 доли у каждого, опекуном которых она (истец) является, а также ответчик ФИО5 в размере 1/3 доли. В указанной квартире фактически никого не проживает в связи с тем, что ФИО5 отбывает наказание в месте лишения свободы ..., а дети с 2019 года фактически проживают совместно с ней (ФИО3) по адресу: .... В настоящее время задолженность по квитанциям составляет 353 146 рублей 83 копейки. С учетом уточненных исковых требований просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые АО «Апатитыводоканал» в соответствии с долями в праве собственности, а именно: в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг – ФИО5, по 1/3 от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг – несовершеннолетним ФИО1 и ФИО1

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уведомление о дате судебного заседания направлено через ..., просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица АО «Апатитыводоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с пунктами 1-3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: ..., является ответчик ФИО5 в размере 1/3 доли на праве общей долевой собственности и двое несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-002/2021-51882781 от ....

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу приведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответчик ФИО5 является собственником 1/3 жилого помещения по адресу: ... ..., с момента регистрации права собственности на указанную долю.

Согласно справке, о регистрации по месту жительства и составе семьи от ... по спорному адресу зарегистрированы: ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения.

Решением Кировского городского суда ... ФИО5 ограничена в родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1

Опекуном несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 назначена истец, что подтверждается постановлениями администрации города Кировска с подведомственной территорией №... от ... и №... от ....

В силу части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает.

Однако, согласно представленной истцом квитанций для внесения платы начисленных коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., исполнителем коммунальных услуг АО «Апатитыводоканал» производятся начисления исходя из того, что в квартире проживает трое человек, в связи с чем начисления будут производиться исходя из норматива потребления на каждого зарегистрированного в жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами не урегулированы в добровольном порядке отношения по оплате обязательных платежей путем совместного обращения в управляющую компанию. Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованным.

Учитывая изложенное, суд, удовлетворяя требования истца, определяет сторонам долю участия в исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, а именно: в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг ответчику ФИО5, по 1/3 от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг – несовершеннолетним ФИО1 и ФИО1 с оформлением отдельных платежных документов.

Установление иного долевого соотношения, по мнению суда, будет противоречить закону и обстоятельствам дела.

При этом суд учитывает, что права третьих лиц (кредиторов) как исполнителей коммунальных платежей не нарушаются, поскольку они вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Руководствуясь статьями 194-199, 204, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить ФИО5 порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Определить ФИО1 порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Определить ФИО2 порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Настоящее решение является основанием для АО «Апатитыводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в размере 1/3 доли от всех ежемесячно начисляемых сумм – ФИО5, в размере 1/3 доли от всех ежемесячно начисляемых сумм – ФИО1, в размере 1/3 доли от всех ежемесячно начисляемых сумм – ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И. Лихачев