Решение № 2-189/2017 2-189/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-189/2017

Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 11 мая 2017 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.А. Карякина

при секретаре Ж.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о прекращении права долевой собственности на земельные доли и о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве долевой собственности на земельный участок в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кооператива <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Администрация Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеозначенным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, в обоснование иска указали, что в 1995 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации агропромышленного комплекса», ФИО2, ФИО3, ФИО1 приобрели право собственности на земельные доли кооператива «Урал» и на их имя были оформлены Свидетельства на право собственности на землю.

После получения права собственности на земельную долю, ответчики не распорядились ею, т.е. на протяжении трех и более лет с момента приобретения права собственности не воспользовались возможностью собственника земельной доли, не совершили с ней сделок, не оформили ее в собственность в соответствии с требованиями земельного законодательства для личного использования, организации КФХ и т.п., иным образом не распорядились своей земельной долей до настоящего времени.

Просили суд: признать право муниципальной собственности на земельные доли ответчиков, являющихся участниками долевой собственности кооператива <данные изъяты> расположенных на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение участка: <адрес>, кооператив <данные изъяты> признанные в установленном порядке невостребованными, прекратить право долевой собственности ответчиков на указанные невостребованные земельные доли.

В судебное заседание представитель истца не явился, до начала судебного заседания представитель истца – действующая на основании доверенности ФИО7 представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. До начала судебного заседания представили в суд заявление об отказе в удовлетворении требований истца в связи с выделом земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей в 2015 году.

Ответчик ФИО1 извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО8, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО8, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю площадью <данные изъяты> га. каждому, расположенную на землях кооператива <данные изъяты>

Из представленных свидетельств на право собственности на землю, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № следует, что ответчикам данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, размер доли каждого собственника выражен в гектарах и составляет <данные изъяты> га.

Согласно ст. 44 Земельного Кодекса РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права собственности на землю.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.1 ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а так же сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно п.1 и п.2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список не востребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Люди, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течении четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными (ч.8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области опубликовала список невостребованных земельных долей в общественно-политической газете <адрес><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № №

Руководствуясь ч.5 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ДД.ММ.ГГГГ года администрация Яфаровского сельсовета представила список невостребованных земельных долей на утверждение общему собранию участников долевой собственности кооператива <данные изъяты>

Согласно Протоколу № общего собрания собственников земельных долей кооператива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собрание об утверждении списка невостребованных земельных долей не состоялось в связи с отсутствием кворума.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Яфаровского сельсовета Александровского района принято Постановление №-п «Об утверждении списка невостребованных земельных долей кооператива <данные изъяты> Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области, где утвержден окончательный список невостребованных земельных долей кооператива «<данные изъяты> Яфаровского сельсовета <адрес> (земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №).

В соответствии со ст. 10 Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» с последующими изменениями следует, что сообщения о намерениях выделения земельных участков в счет земельных долей, о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, а также об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков с указанием их собственников подлежат публикации в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельного участка.

Регистрация прав на недвижимое имущество и перехода прав на земельные доли, принадлежащие ответчику ФИО1 по настоящему иску, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не проводилась, сведения отсутствуют.

Исходя из сведений, представленных истцом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО5 – одно и тоже лицо, так же как и ФИО3 и ФИО6, что подтверждается копиями свидетельств о браке.

Ответчиками ФИО9, ФИО10 представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участки, выделенные в счет земельных долей на земельном участке кооператива <данные изъяты> из которых усматривается, что право собственности ФИО9, ФИО10 на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельств на право собственности на землю серии № №, серии № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №№, №.

По выводу суда, администрацией Яфаровского сельсовета совершены все предусмотренные действующим законодательством действия по установлению невостребованных земельных долей в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

По выводу суда, нормы Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с вышеуказанными нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и нормами Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области», подтверждают обоснованность иска администрации Яфаровского сельсовета о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности муниципального образования поселения на земельную долю как невостребованные ответчиком ФИО1

Иск администрации Яфаровского сельсовета к ФИО1, подлежит удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований к ФИО9, ФИО10 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Яфаровский сельсовет Александровского района Оренбургской области удовлетворить частично.

Признать невостребованной и прекратить право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Оренбургская обл., р-н Александровский, кооператив <данные изъяты> кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Яфаровский сельсовет Александровского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га., ранее принадлежавшую ФИО1, в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Оренбургская обл., р-н Александровский, кооператив <данные изъяты> кадастровый №.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Карякин

В окончательной форме решение изготовлено 11.05.2017 года.

Председательствующий судья Е.А. Карякин