Решение № 2-290/2019 2-290/2019~М-228/2019 М-228/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-290/2019

Дело № 2-290/2019

УИД 66RS0017-01-2019-000298-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 29 мая 2019 г.

Артинский районный суд в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., при секретаре Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ФИО3 указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу на момент заключения договора купли-продажи оставался зарегистрированным продавец Гольянов В.А, который сохранял право пользования жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ и обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снялся, его местонахождение в настоящее время ей неизвестно. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, отсутствуют и иные признаки, указывающие на его фактическое жительство по указанному адресу. В связи с чем, она просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовала, просив суд рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала полностью.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, поскольку их реальное место жительства суду не известно.

Привлеченный в качестве представителя ответчика адвокат Козионов Ю.И. возражений против иска не высказал.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства является не само имущественное право, а устанавливающий или удостоверяющий его документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Регистрация не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Как видно из договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 приобрела у ФИО4 в собственность недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес>.

Согласно пункту 4 Договора, по указанному адресу на момент заключения договора купли-продажи оставался зарегистрированным продавец Гольянов В.А, который сохранял право пользования жилым помещением сроком до 01.12.2008 года и обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как явствует из справки Артинской поселковой администрации в данном доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ФИО1 и ФИО2, ФИО4 после продажи жилого дома ФИО3 с учета не снялся, место его проживания неизвестно.

Установив все обстоятельства по данному делу, а именно тот факт, что ФИО4 по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения между ним и собственником жилого помещения не заключался, суд считает возможным признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Артинский районный суд.

Решение изготовлено судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Артинского районного суда И.Н. Прибытков

Копия верна: И.Н. Прибытков