Решение № 2-2399/2023 2-2399/2023~М-2060/2023 М-2060/2023 от 11 сентября 2023 г. по делу № 2-2399/2023

Дело № 2-2399/2023

УИД 33RS0011-01-2023-003084-27


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 12 сентября 2023 года

Ковровский городской суд В. <адрес> в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Коврова В. <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Коврова В. <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований, поддержанных в судебном заседании истцом ФИО1 указано, что с <дата> года он владеет гаражом расположенном на территории у <адрес> Вышеуказанный гараж был построен на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата><№> "Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта". <дата> кадастровым инженером был произведен замер гаража и установлено, общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь застройки (контура) <данные изъяты> кв.м. Гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений, и не превышает предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования г. Ковров. Поставить гараж на кадастровый учет истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на постройку, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации г. Коврова В. П. А.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, вынесении решения на усмотрение суда.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата><№> "Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта" отведен земельный участок в районе <адрес>а под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта: - фабрике им. Н.С. Абельмана -10, - городским организациям и предприятиям – 5. Списки владельцев гаражей к данному решению не приложены. Срок пользования земельным участком в решении не оговаривается.

Согласно справке Управдомами делопроизводителя от <дата>, выданной ФИО2, последний действительно проживал на <адрес> и имел кирпичный сарай, расположенный на территории у дома.

Из справки ИП ФИО3 от <дата> следует, что существующий объект капитального строительства - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.М., площадью застройки контура - <данные изъяты> кв.м., расположен в существующей линейке гаражей во дворе <адрес> в границах кадастрового квартала <№>, дата завершения строительства <дата> год. Конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования г. Ковров.

Согласно служебной записке отдела муниципального контроля и технического надзора администрации г. Коврова от <дата> проверки в отношении ФИО1 отделом не проводились. Из акта обследования следует, что во дворе <адрес> в линейке гаражей расположен гараж площадью <данные изъяты> м серого цвета.

Из служебной записки управления имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова от <дата> следует, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности не числится.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация г. Коврова, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (<данные изъяты>) право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во В. областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023 г.