Решение № 2-722/2019 2-722/2019~М-438/2019 М-438/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-722/2019

Дело №2-722/2019

Уникальный идентификатор дела 52RS0010-01-2019-000683-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 28 мая 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате проведения некачественных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате проведения некачественных работ, в размере <данные изъяты>., судебные расходы по проведению обследования помещения в размере <данные изъяты> руб., по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № удостоверенного Балахнинской государственной нотариальной конторой <дата> он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

В <дата> между ним и ФИО2, достигнута устная договоренность о проведении в вышеуказанной квартире строительных и отделочных работ «под ключ», а именно: в коридоре, кухне, ванной, балконе. Ответчиком была рассчитана сметная стоимость работ и их объем, которая составила <данные изъяты> руб. по соглашению сторон установлен срок проведения работ – 1 месяц. Во исполнение условий данного договора, им ответчику в течение первой недели (в начале <дата>) были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> руб., через несколько дней еще <данные изъяты> руб., и <данные изъяты> руб. на третьей неделе. Материалы для производства ремонтных работ им приобретались за собственные средства.

В период производства строительных и отделочных работ и в настоящее время он вынужден проживать в другом жилом помещении, поскольку начатый ремонт закончен не был, то что сделано требует переделки и отсутствует подключение к необходимым коммуникациям. В ходе производства ремонтных работ ответчику был предоставлен перерыв для производства данных работ, в связи со срочным заказом на другом объекте, но забрав ключи от его квартиры к исполнению своих обязательств по производству ремонтно-отделочных работ не вернулся. Таким образом, ответчик не выполнил весь объем оговоренных работ по ремонту квартиры по адресу: <адрес>, прекратил общение с заказчиком. В целях возврата ключей от указанной квартиры ему пришлось обратиться в правоохранительные органы, но постановлением от <дата>. ему было отказано в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием состава преступления в действиях ФИО2

Ключи от квартиры ему были переданы в конце <дата>, полагает, что данного времени ответчику было предостаточно для выполнения договоренности, достигнутой между ним и ФИО2

Поскольку ФИО2 игнорировал его требования о завершении ремонтных работ, проживание в вышеуказанном жилом помещении было невозможно, с <дата> он вынужден был обратиться в ООО «Современные Технологии Строительства» и в ООО «РИЗБ» за обследованием объекта недвижимости и расчета стоимости и производства восстановительных ремонтных работ.

Все это время с <дата> в его квартире были отключены необходимые для проживания коммуникации, проживание в данных условиях было невозможным, не смотря на это коммунальные услуги начислялись в полном объеме, полагает, что ему причинен ущерб в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> руб. – начисление платы ООО «Волга ресурс», <данные изъяты> – коммунальные платежи ООО «Коммунальщик», <данные изъяты>. – оплата газоснабжения).

Сумма ущерба, причиненного в результате проведения некачественных работ, согласно расчета, подлежащая к взысканию с ответчика, подлежит в размере <данные изъяты>., состоящая из: <данные изъяты> руб. – стоимость устранения недостатков работ и проведения восстановительных работ, <данные изъяты> руб. – оплата коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 с иском не согласились, поддержав возражения представленные суду в письменном виде. Факт установления в <дата> договоренности между истцом и ответчиком о проведении строительных и отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не оспаривали, пояснив, что весь объем проделанных работ был согласован с заказчиком исходя из его материального положения. Перерыв в отделочно-строительных работах был инициирован ФИО1 в виду наличия материальных трудностей. Возобновление работ в дальнейшем оказалось невозможным, ввиду окончания срока договоренности и поступлением заказа о производстве работ на другом объекте. Расчет истцом произведен исходя из проделанных работ, на момент их принятия нареканий по качеству и срокам исполнения отсутствовали. Просили применить к данным правоотношениям срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований на данном основании.

Заслушав объяснения сторон участвующих в деле лиц, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ, и заключаются в обязанности одного лица (должника) совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а также в корреспондирующем этому праве кредитора требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ).

Гражданское законодательство основывается на признании свободы договора. Физические и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст.1 ГК РФ). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный правовыми актами, в котором содержатся элементы различных договоров. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано правовыми актами (ст.421 ГК РФ).

Согласно ст.309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ или одностороннее изменение условий обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика. (ст.703 ГК РФ).

На основании ст.720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (статья 721 ГК РФ).

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ч.1).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч.3).

В корреспонденции с этим ст.739 ГК РФ предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса, в частности, правом на возмещение расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый №, удостоверенного Балахнинской государственной нотариальной конторой <дата>., ФИО1 является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

В <дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор подряда в устной форме на проведение строительных и отделочных работ в вышеуказанной квартире, что не спаривалось сторонами.

По соглашению сторон был определен объем работ в коридоре, кухне, ванной, на балконе и рассчитана смета их стоимости, которая составила <данные изъяты> руб. Срок проведения работ составил 1 месяц, материалы для производства ремонтных работ приобретались заказчиком за собственные средства.

Согласно расчета в перечень работ в:

-кухне было включено: обдирка обоев, штукатурка и грунтовка стен, оклейка обоев, покраска батарей с предварительной установкой на нее вентиля, снятие плитки с пола, заливка стяжки, укладка плитки на пол и стену в виде фартука, побелка потолка, итого на сумму <данные изъяты> руб.;

-коридоре было включено: зачистка, штукатурка и грунтовка стен, оклейка обоев, побелка потолка, поднятие счетчика с установлением бокса, поправка двери, установка откосов у двери, вынос мусора, занос материала, итого на сумму <данные изъяты> руб.;

-ванной было включено: демонтаж сантехники и пола, подготовка стен, укладка плитки, штукатурка стен, установка смесителя, ванной, раковины, унитаза компакт, полотенцесушителя, двери, зеркала, вентиляционной решетки, стока канализационного, монтаж разводки канализации, х.в.с. и г.в.с., побелка потолка, вынос мусора, итого на сумму <данные изъяты> руб.

Факт передачи истцом в <дата> исполнителю денежных средств в размере <данные изъяты> руб. не оспаривался ответчиком.

Постановлением УУП отдела МВД РФ по Балахнинскому району лейтенантом полиции ФИО4 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 и ФИО2 по сообщению о преступлении, предусмотренном ст.159.1 ч.1 УК РФ, отказано по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

Согласно экспертно-технического заключения №, выполненного в <дата> ООО «Современные Технологии Строительства», представленного истцом, следует, что общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как ограниченно работоспособное состояние – категория технического состояния по которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Выполнение ремонтных работ по декоративной отделке помещений завершено. Соответственно существующее состояние декоративной отделки состояние жилого помещения не обеспечивает комфортное проживание граждан в данной квартире.

Согласно разработанного ООО «РИЗБ» коммерческого предложения, определен объем, цена работ и материалов, стоимость работ и материалов.

Суд критически относится к представленному истцом заключению ООО «Современные Технологии Строительства» № от <дата>., поскольку оно представлено ФИО1 в копии, не заверенной надлежащим образом, и без подписи эксперта, где выводы эксперта имеют расхождение с представленным ответчиком экспертным заключением, представленным в оригинале.

В силу положений ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Частью 1 ст.725 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.

В указанной связи, принимая во внимание заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом установленного ст.725 ГК РФ срока, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного в результате проведения некачественных работ, не подлежат удовлетворению по причине пропуска срока на обращение в суд, поскольку пропуск срока на обращение в суд за разрешением индивидуального трудового спора является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд отмечает, что бесспорных и убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что действия ответчика находятся в причинно-следственной связи с наступившими неблагоприятными для истца последствиями не представлено.

Поскольку, требования истца о взыскании судебных расходов являются производными от заявленных требований о возмещении ущерба, причиненного в результате проведения некачественных работ, поэтому подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате проведения некачественных работ, в размере <данные изъяты>., судебных расходов по проведению обследования помещения в размере <данные изъяты> руб., по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты> Подлинник решения находится в гражданском деле №2-722/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<данные изъяты> Судья:

Секретарь: