Решение № 2-328/2019 2-328/2019~М-276/2019 М-276/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-328/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Тиккуевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отказе в признании права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учёта,

установил:

истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ...., находится в собственности умершей П. с хх.хх.хх г. г. После заключения договора мены от хх.хх.хх г. ФИО1 и ФИО2 оказалось в ходе разбирательств, что составление заключённого ничтожного договора нельзя признать сделку заключённой вследствие обмана ФИО1 ФИО2 и ФИО3 Так условия договоры не соответствуют действительности, занижена стоимость договора, имеется указание на передачу денег ФИО2, а не ФИО1, предусмотрено обременение по ипотеке, установлен срок исполнения договора хх.хх.хх г.. Таким образом, раздел 2 договора закреплён ФИО1 подписью без юридически значимых действий. При этом хх.хх.хх г. насильственным путём ФИО1 был вывезен из квартиры с частью имущества ФИО2 хх.хх.хх г. ФИО1 был задержан под стражу из квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ...., и осуждён на .... лишения свободы. Для снятия обременения с квартиры, расположенной в ...., ФИО4 ул., ...., ответчик поместил на депозит нотариуса .... руб., о чём известила ФИО1 Заявления о снятии обременения от ФИО1 не поступало. Истец считает нарушение перехода права было задумано изначально, так как впоследствии с хх.хх.хх г. отказали в выплате компенсации от обмена, а требования о признании сделки законной предъявляются по настоящее время. Вместе с тем, договор мены признаётся заключённым с условиями его исполнения к определённому сроку. Приложения к договору от хх.хх.хх г. о получении ФИО1 как до подписания, так и после денежных средств в счёт компенсации от обмена, не имеется. Таким образом, указанным договором нарушены права истца. В связи с изложенным ФИО1 просил отказать в признании прав на собственность по требованию ФИО2 по адресу: РК, ...., .... ...., и обеспечить снятие с регистрационного учёта с кадастровым № как приобретателя в качестве собственника.

В последующем истец ФИО1 уточнил заявленные требования в части. Просил снять с регистрационного учёта в качестве собственника ФИО2 по адресу: РК, ...., .... ...., в ЕГРП.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК.

Определением суда производство по гражданскому делу в части исковых требований об отказе в признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РК, .... ...., прекращено в связи с имеющимися вступившими в законную силу и принятыми по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решениями суда.

Истец ФИО1, и его представитель, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Её представитель действующий на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании считал заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено. Представитель ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Третье лицо ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, материалы №, №, №, №, №, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г. принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: ...., .... ...., а ответчику на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: ...., .... .....

хх.хх.хх г. сторонами был заключён договор мены квартирами, согласно которому ответчик ФИО2 обязалась передать ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., ...., ...., стоимостью .... руб., а ФИО1 обязался передать ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., .... ...., стоимостью .... руб. Стоимость квартир установлена по добровольному соглашению между сторонами с учётом технических характеристик, места нахождения и качества отделки квартиры (п. 4 раздела 2 договора).

Квартиры, указанные в договоре мены, переданы сторонами друг другу в день заключения договора хх.хх.хх г., претензий по передаче предмета договора у сторон не поступило, о чём составлен акт.

Основанием для регистрации права ФИО2 на жилое помещение № в .... .... .... явился договор мены от хх.хх.хх г..Государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилое помещение, в связи с договором мены, произведена в установленном законом порядке хх.хх.хх г..

Законность сделки проверена вступившими в законную силу решениями суда по искам ФИО1 к ФИО2 об оспаривании договора мены от хх.хх.хх г..

Таким образом, ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, его право собственности на жилое помещение прекращено на основании договора мены, право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, на основании чего исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись С.А. Петрова

....

....

....

....