Решение № 2-2551/2017 2-2551/2017~М-2419/2017 М-2419/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2551/2017

Дело №2-2551/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 ноября 2017 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Лавренченко Т.А.,

при секретаре Чайковской Н.С.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчицы в его пользу задолженность по договору возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости в размере 66000 рублей, штраф за самостоятельное использование информации в размере 33000 рублей и пеню в размере 10098 рублей, а всего 109098 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ИП ФИО1 указал, что 25 января 2017 года между ним и ФИО2 был заключен договор возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости с целью его приобретения.

Во исполнение условий заключенного договора 25 января 2017 года он предоставил ответчице информационную услугу - сообщил о пяти адресах продающихся домовладений и ответчица произвела их осмотр, что подтверждается актом предоставления информации.

В числе прочих, заказчице для осмотра было предоставлено домовладение по адресу: <адрес>. Однако, по словам ФИО2, предоставленные им и осмотренные дома ей не подошли, и она попросила продолжать поиски подходящего ей для приобретения домовладения.

Впоследствии ему стало известно, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО2 без его участия.

Поскольку договором возмездного оказания услуг предусмотрено вознаграждение за оказанную услугу в размере 2 % от окончательной стоимости объекта недвижимости, согласованной между продавцом и покупателем (заказчиком), выплату которого ответчица ему не произвела, просит взыскать с нее 66000 рублей в счет основного долга по договору, штраф за самостоятельное использование информации, предусмотренный п.4.8 договора в размере 33000 рублей, пеню по договору, предусмотренную п.4.7, в размере 10098 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3382 рублей.

В судебном заседании истец ИП ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовала.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ИП ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ч.1 ст.308 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

В силу ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно ч.1 ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ч.4 ст.421 ГК РФ).

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Частью 1 ст. 781 ГК РФ установлена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ч. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 23 января 2007 года N 1-П, в предмет договора возмездного оказания услуг не входит достижение результата, ради которого он заключается. Давая нормативную дефиницию договора возмездного оказания услуг, федеральный законодатель в пределах предоставленной ему компетенции и с целью определения специфических особенностей данного вида договоров, которые позволяли бы отграничить его от других, в ч. 1 ст. 779 ГК РФ предметом данного договора называет совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем. Определяя исчерпывающим образом такое существенное условие договора, как его предмет, федеральный законодатель не включил в понятие предмета договора возмездного оказания услуг достижение результата, ради которого он заключается. Выделение в качестве предмета данного договора совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности обусловлено тем, что даже в рамках одного вида услуг результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим, в том числе в силу объективных причин. Следовательно, заключая договор возмездного оказания услуг, стороны, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, вместе с тем не вправе изменять императивное требование закона о предмете данного договора.

Договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана деятельность, которую он обязан осуществить. Если предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п. Исполнитель считается надлежаще исполнившим свои обязательства после того, как совершит действия (осуществит деятельность), указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими письменными доказательствами, 25 января 2017 года между ИП ФИО1 (исполнителем) и ФИО2 (заказчиком) был заключен договор №25/01/17 возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости, в соответствии с которым ИП ФИО1. принял на себя обязательство оказать ФИО2 услуги по поиску домовладения в г.Георгиевске и Георгиевском районе с целью его последующего приобретения ею (п.1.1), а ФИО2 обязалась оплатить оказанные услуги в размере 2 % от стоимости объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 10000 рублей (п.1.3).

Заключенный между сторонами договор содержит весь перечень и объем услуг, оказываемых исполнителем заказчику, и объект, на который направлено оказание услуг.

Подписав данный договор, стороны выразили свое согласие с его условиями и обязались их исполнять надлежащим образом.

Согласно п. 3.5 договора, заказчик обязуется принять и оплатить выполненные услуги в объеме, в сумме, в сроки и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 4.2 договора, обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания акта выполненных услуг или в момент подписания между заказчиком и продавцом или заинтересованным лицом любой первичной сделки по объекту, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

Согласно п.4.3 договора, обязанность по оплате услуг исполнителя возникает у заказчика в момент, указанный в п.4.2 договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения в случае перехода права на объект от продавца к заказчику или заинтересованному лицу в размере, определенном в п.1.3 договора.

Судом установлено, что 25 января 2017 года ИП ФИО1 были продемонстрированы заказчику ФИО2 объекты недвижимости в <адрес>, что подтверждается актом предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами.

Согласно акту, стоимость домовладения по <адрес>, составляет 3300000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Как усматривается из договора купли-продажи, стоимость домовладения составляет 3300000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Таким образом, ИП ФИО1 обязательства по договору возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены, поскольку домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было продемонстрировано им ответчице ФИО2 и впоследствии приобретено ею именно после просмотра с участием ИП ФИО1

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО2 осуществила сделку по приобретению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, информация о котором была предоставлена ей в связи с осуществлением ИП ФИО1 услуг по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

Тот результат, на который рассчитывала заказчик ФИО2 при заключении с исполнителем ИП ФИО1 договора возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости от 25 января 2017 года, был достигнут, а потому, в силу условий договора, у ответчицы ФИО2 возникла встречная обязанность по оплате оказанных ей услуг в размере 2 % от стоимости объекта (пункт 1.3 договора), что составляет 66000 рублей.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически отказалась от исполнения договора с истцом, который не был поставлен заказчиком в известность относительно совершения сделки, не был приглашен для оформления сделки купли-продажи и передачи договора на регистрацию, предусмотренное договором вознаграждение ему выплачено не было, следовательно, условия заключенного между сторонами договора в этой части не исполнены.

Согласно п.4.8 договора, в случае, если заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по договору, без оплаты услуг исполнителя, наступает ответственность заказчика в виде штрафа в размере 50% от суммы вознаграждения, предусмотренного п. 1.3. договора, в том числе при наступлении событий, указанных в п. 4.3.

В соответствии с п.4.7 договора в случае нарушения заказчиком сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (153 дня) составляет 10098 рублей (153 дня х 66 рублей в день (0,1% от 66000 рублей)), штраф, предусмотренный п. 4.8 договора, - 33000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иной не предусмотрено федеральным законом.

Ответчица возражений на иск и доказательств в опровержение доводов истца суду не представила.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 309-310 ГК РФ, суд считает необходимым исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить, взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу задолженность по договору возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг от ДД.ММ.ГГГГ сумме 109098 рублей, в том числе стоимость услуги – 66000 рублей, штраф за самостоятельное использование информации – 33000 рублей, пеня за нарушение сроков оплаты – 10098 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3382 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1

- задолженность по договору возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг от 25 января 2017 года сумме 109098 рублей, в том числе стоимость услуги – 66000 рублей, штраф за самостоятельное использование информации – 33000 рублей, пеня за нарушение сроков оплаты – 10098 рублей;

- возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3382 рубля.

а всего: 112480 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.)

Судья Лавренченко Т.А.