Решение № 2-32/2019 2-32/2019(2-432/2018;)~М-405/2018 2-432/2018 М-405/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-32/2019

Дело №2-32/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Очередко И.Ю.,

при секретаре Бакановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи им был приобретён жилой дом в д. <адрес>. С момента приобретения, за счёт собственных средств, жилой дом был благоустроен. В настоящее время в доме имеется газ и вода. С момента приобретения жилого дома он оплачивает все коммунальные услуги.

На момент заключения договора купли-продажи регистрация права собственности на объект недвижимости не производилась.

Кроме того, согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок.

В настоящее время возникла необходимость надлежащего оформления правоустанавливающих документов на жилой дом. Однако, зарегистрировать право собственности на жилой дом, во внесудебном порядке, не предоставляется возможным ввиду того, что сейчас ему не известно место нахождение прежнего собственника, приобретённого им жилого дома.

Просит суд признать за ним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью: 75,7 кв.м., инвентарный №.

Истец ФИО1 - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлён надлежащим образом, доверяет представление своих интересов в суде своему представителю ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 - в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельсовета <адрес> - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрёл жилой дом у ФИО4, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается вышеуказанным договором.

В соответствии со свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землёй № ТА 0170200014 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Ивановского сельсовета <адрес>, ФИО1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,15 га.

Таким образом, судом установлено, что сделка между истцом и ответчиком по купле-продаже жилого дома состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки стороны не оспаривают.

В соответствии с Техническим паспортом и справкой об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, выданных филиалом «Сампурский нехозрасчётный участок» ГУПТИ <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 75,7 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м., инвентарный №.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что переход права собственности на недвижимость между истцом и ответчиком не зарегистрирован, в установленном законном порядке, однако судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно выполнил условия договора купли-продажи жилого дома, однако не может надлежащим образом оформить право собственности на приобретенную недвижимость.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика администрации Ивановского сельсовета <адрес> исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем подала соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, волеизъявление которого является добровольным, не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц; находит исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью: 75,7 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья подпись И.Ю. Очередко

Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2019г.

Судья подпись И.Ю. Очередко