Решение № 2-3601/2019 2-3601/2019~М-3012/2019 М-3012/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-3601/2019

Дело №2-3601/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Сергиев Посад Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с учетом уточнения с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО1 об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании выданного нотариусом г. ФИО2 нотариального округа Московской области ФИО10 Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данный участок принадлежал матери истицы ФИО3 на основании решения (постановление) № администрации Наугольновского сельского совета Сергиево Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного Постановления ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве собственности на землю за №1500 кв.м) в <адрес>. Однако при межевании участка кадастровым инженером ФИО11 был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № на площадь 1238 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права истцом было зарегистрировано в собственность земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1238 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В последствии истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права н6а земельный участок кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1238 кв.м по адресу: <адрес> Имея намерение уточнить местоположение границы и площади своего земельного участка, для выполнения кадастровых работ, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12, который выполнил межевание данного земельного участка. Согласно Заключения Кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в ходе межевания было установлено несоответствие о местоположении точек границ земельного участка с кадастровым номером № фактическому пользованию на величину превышающую нормативно установленную величину средней квадратичной ошибки определения координат поворотных точек границ составляет 0.1 м. Данная техническая ошибка допущенная при межевании границ участка с кадастровым номером № считается реестровой ошибкой. Hа основании п.32 ч.1 ст.26 закона о государственной регистрации недвижимости, увеличение площади уточняемого земельного участка на величину не более чем 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. В данном случае предельно-допустимая величина (10 процентов). Таким образом, уточненная площадь 1554 кв.м. находится в пределах установленных максимальных размеров земельного участка Исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке. просит суд. Просит суд установить конфигурацию и место положение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1554 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО13 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала. суду пояснила, что является смежным землепользователем с истицей. У правопредшественников истца участок был правильной прямоугольной формы. Потом поставили забор неровно, так как в том месте, где забор изгибается стояло дерево и его решили обойти, чтоб не пилить. Раньше участок истца был единым и поэтому так поступили. Однако на том месте, где забор изгибался раньше стоял дом правопредшественников истца, там остался фундамент и кирпичи, поэтому она поддерживает иск ФИО5 и не возражает, чтобы граница была установлена как раньше, ровно. Суду представила письменное заявление с признанием иска.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского района Московской области по доверенности ФИО14 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Третье лицо ФИО17 в судебном заседании не возражал проив заявленных требований, пояснил, что споров с истцом по границе участка нет.

Третьи лица: ФИО15, ФИО18, представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Мо в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1238 кв.м (л.д.13) на основании выданного нотариусом г. ФИО2 нотариального округа Московской области ФИО10 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее данный участок принадлежал матери истицы ФИО3 на основании решения (постановление) № администрации Наугольновского сельского совета Сергиево Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного Постановления ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве собственности на землю за № на 0.15 ГА (1500 кв.м) в <адрес> (л.д.14-15).

Однако при межевании участка кадастровым инженером ФИО11 был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № на площадь 1238 кв.м и истцом было зарегистрировано право собственности на эту площадь (л.д.16-19).

Имея намерение уточнить местоположение границы и площади своего земельного участка, для выполнения кадастровых работ, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12, ФИО12, который выполнил межевание данного земельного участка. Согласно Заключения Кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в ходе межевания было установлено несоответствие о местоположении точек границ земельного участка с кадастровым номером № фактическому пользованию на величину превышающую нормативно установленную величину средней квадратичной ошибки определения координат поворотных точек границ составляет 0.1 м. Фактическая площадь земельного участка истца по межевому плану составляет 1554 кв.м. и находится в пределах установленных максимальных размеров земельного участка (л.д.20-51).

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости. С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку в судебном заседании факт наличия реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО11 при межевании земельного участка истца нашел свое подтверждение, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56, 167, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО1 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120137:49, с уточненной площадью 1554 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Каталог уточненных координат участка

Площадь земельного участка 1554 кв.м.

№ т

Х, м

Y, м

Участок границы з.у.

Дирекционный угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Пчелинцева С.Н.

В окончательном виде решение принято 23.07.2019г.

Судья Пчелинцева С.Н.