Решение № 2-1973/2024 2-1973/2024~М-938/2024 М-938/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1973/2024

50RS0010-01-2024-001120-34

Дело № 2-1973/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Абгарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Поселок Луговое» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДНП «Поселок Луговое» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящегося на территории ДНП «Поселок Луговое». Членом ДНП «Поселок Луговое» ФИО1 не является, договор об использовании имущества общего пользования с ФИО1 не заключался. Несмотря на это, ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ДНП «Поселок Луговое» на праве собственности, который фактически является дорогой и служит единственным проездом к собственности ответчика. Однако, платежей на обустройство и содержание дороги от ответчика не поступало.

На момент создания ДНП «Поселок Луговое» действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Согласно п. 2 ст. 16 Федерального закона № 66-ФЗ, численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека. Вступление в члены ДНП «Поселок Луговое» - это право собственников земельных участков, а не их обязанность. Истец в таком праве собственников не ограничивает, но обязать вступить в ДНП «Поселок Луговое» истец не имеет права. На данный момент в ДНП «Поселок Луговое» состоит три учредителя.

В Павлово-Посадском городском суде Московской области рассматривалось дело № 2-1688/2020 по исковому заявлению 81 человека к ДНП «Поселок Луговое» о признании права общей долевой собственности на земельные участки, признании решения общего собрания недействительным, признании недействительной регистрации в ЕГРЮЛ изменения сведений о юридическом лице и обязании провести общее собрание, признании права беспрепятственного доступа к своим земельным участкам и нечинении препятствий в доступе на земельные участки. ФИО1 по данному делу выступал в качестве истца. Павлово-Посадским городским судом Московской области установлено, что в ДНП «Поселок Луговое» 360 участков и 270 собственников. В решении Павлово-Посадского городского суда Московской области указано, что ДНП «Поселок Луговое» имеет право взыскать в судебном порядке расходы на строительство и содержание дорог, являющихся единственным подъездом к их земельным участкам.

31 июля 2020 года среди собственников земельных участков проведено голосование по вопросам обустройства ДНП «Поселок Луговое», на котором принято решение установить взнос с дачника в размере 8300 рублей.

ДНП «Поселок Луговое» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который фактически является дорогой общего пользования, которой в том числе пользуется и ФИО1 для доступа к своему участку. Истец обслуживает данную дорогу, в зимнее время осуществляет уборку снега, а в летнее время ремонт дорожного полотна, отсыпку щебнем и т.д. Кроме того, территория общего пользования в ДНП «Поселок Луговое» освещается в ночное время. Смета о расходах на содержание дорог общего пользования представлена в протоколе голосования от 31 июля 2020 года во втором вопросе повестки п. Г. Подтверждением расходов истца на содержание имущества общего пользования, а также обоснованием назначения членского взноса в размере 8300 рублей, являются договор подряда № от 10 августа 2020 года, а также расписки о получении денежных средств и акты выполненных работ от 04 сентября 2020 года, 02 ноября 2020 года, 30 ноября 2020 года, 31 марта 2021 года, 26 апреля 2021 года.

ФИО1, несмотря на фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 50:17:0030310:695 (дороги), уклоняется от исполнения возложенной на него законом обязанности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования.

Кроме того, у ДНП «Поселок Луговое» имеется задолженность перед АО «Мосэнергосбыт» за электроэнергию на общую сумму 2 749 278,68 рублей. Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1688/2020 установлено, что в ДНП «Поселок Луговое» 360 участков и 270 собственников. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма долга за использование электроэнергии в размере 10182 рублей, из расчета: 2 749 278 (общая сумма задолженности) / 270 (количество собственников) = 10182.

15 декабря 2010 года между ДНП «Поселок Казанское» и ООО «Комплекс-девелопмент» заключен договор поручения № Луговой/ПОБЗ/1.

Согласно данному договору, ООО «Комплекс-девелопмент» обязалось выполнить мероприятия по привлечению финансирования и финансированию из привлеченных средств деятельности доверителя, а именно реконструкции и строительства подъездных путей и внутрипоселковых дорог для обеспечения подъезда к участкам, организация условий для обеспечения порядка и безопасности и др. (п. 1.1., 1.2.1., 1.2.2. договора поручения № Луговой/ПОБЗ/1).

07 июля 2011 года ДНП «Поселок Казанское» было переименовано в ДНП «Поселок Луговое». Следовательно, ДНП «Поселок Луговое» является стороной договора поручения № 15 декабря 2010 года, а именно «доверителем».

18 мая 2015 года было заключено Дополнительное соглашение № к договору поручения №1, согласно которому произошла замена поверенного с ООО «Комплекс-девелопмент» на ООО «Рассвет».

В соответствии с п.п. 4.2, 4.4 Договора поручения № от 15 декабря 2010 года, вознаграждение поверенного ООО «Комплекс-девелопмент» включает в себя все затраты и расходы, которые может понести поверенный при исполнении настоящего договора. Размер вознаграждения поверенного, размер и сроки его уплаты определяются сторонами в Приложении № к договору поручения.

Согласно Приложению № к договору поручения №1 от 15 декабря 2010 года, доверитель уплачивает поверенному вознаграждение в размере 10% от суммы денежных средств, полученных поверенным от владельца или заимодавца по каждому договору обустройства либо договору займа, заключенному поверенным от имени доверителя. Вознаграждение поверенного включает в себя НДС в размере 18%.

11 января 2016 года между ДНП «Поселок Луговое» и ООО «Рассвет» заключено Дополнительное соглашение № к договору поручения №/1 от 15 декабря 2010 года, согласно которому вознаграждение поверенного составляет 3% от суммы полученных денежных средств.

04 мая 2017 года ООО «Рассвет» изменило наименование общества на ООО «Регион-Инвест», что подтверждается письмом-уведомлением от 05 мая 2017 года и листом записи ЕГРЮЛ.

30 июня 2018 года ООО «Регион-Инвест» представило отчет поверенного №. Как следует из отчета поверенного от 30 июня 2018 года, вознаграждение поверенного составило 10 936 255,57 рублей.

01 августа 2019 года ООО «Регион-Инвест» реорганизовалось путем присоединения к ООО «Агроактив», что подтверждается письмом-уведомлением от 02 августа 2019 года исх. №-19.

05 августа 2019 года между ООО «Агроактив» и ДНП «Поселок Луговое» заключено Соглашение о проведении взаимных расчетов. В соответствии с п. 3 Соглашения о проведении взаимных расчетов, остаток задолженности ДНП «Поселок Луговое» перед ООО «Агроактив» составил 10 096 255 рублей.

25 декабря 2019 года между ООО «Агроактив» и ДНП «Поселок Луговое» заключено новое Соглашение о проведении расчетов. Согласно п. 1 Соглашения, остаток задолженности ДНП «Поселок Луговое» перед ООО «Агроактив» составил 9 396 255,54 рублей.

30 января 2020 года ООО «Агроактив» реорганизовалась путем присоединения к ООО «Агросервис», что подтверждается письмом-уведомлением от 31 января 2020 года исх. №.

23 марта 2020 года между ООО «Агросервис», ДНП «Поселок Луговое» и ИП ФИО2 заключено Соглашение о проведении расчетов. Согласно п. 6 Соглашения, остаток задолженности ДНП «Поселок Луговое» перед ООО «Агросервис» составляет 9 172 860,57 рублей.

24 марта 2020 года учредителями ДНП «Поселок Луговое» было принято Решение назначить целевой взнос на погашение задолженности перед ООО «Агросервис» в размере 34228 рублей.

17 апреля 2020 года между ООО «Агросервис» (Цедент) и ИП ФИО3 (Цессионарий) заключен договор. В силу п. 1 указанного договора, цедент уступает цессионарию денежные требования в сумме 9 172 860,57 рублей по договору поручения № 15 декабря 2010 года, по которому цедент является поверенным (кредитором), а доверителем (должником) является Дачное некоммерческое товарищество «Поселок Луговое». Согласно п. 4 договора цессии, должник ДНП «Поселок Луговое» против заключения договора цессии не возражал.

Соответственно, задолженность перед ИП ФИО3 является расходом ДНП «Поселок Луговое» на строительство и содержание внутрипоселковых дорог, которые использует в том числе и ответчик в качестве проезда к своему земельному участку с кадастровым номером №

Таким образом, у ДНП «Поселок Луговое» имеется задолженность перед ИП ФИО3 по договору поручения № в размере 9 241 724 рублей. Оплата по данному договору должна была происходить из членских взносов ДНП «Поселок Луговое». В связи с этим, с ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 34228 рублей, из расчета 9 241 724 (сумма основного долга) / 270 (количество собственников) = 34228 рублей.

Общая сумма задолженности ответчика составляет 52710 рублей (8300 + 10182 + 34228).

Истец, подтверждая заявленные требования, исходит из того, что участок ФИО1 находится в границах ДНП «Поселок Луговое», обязанность по содержанию имущества общего пользования предусмотрена законодательно даже для лиц, не являющихся членами товарищества, расходы на содержание имущества общего пользования документально подтверждены, долг по электроэнергии подтверждается вступившими в законную силу решениями судов.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Поселок Луговое» задолженность по ежегодному взносу на содержание общего имущества в размере 8300 рублей, задолженность за электроэнергию в размере 10182 рублей, задолженность перед ИП ФИО3 по договору поручения №1 от 15 декабря 2010 года в размере 34228 рублей.

Представитель истца ДНП «Поселок Луговое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно пояснив, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещался о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, никаких возражений на исковое заявление, заявлений об отложении судебного заседания или иных сообщений о невозможности явиться в суд от него не поступало. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (подп. 1.1); из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4); вследствие неосновательного обогащения (подп. 7).

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пунктам 1, 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст. 48 Гражданского кодекса РФ, юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 49 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Согласно ст. 53 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 26 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами некоммерческого партнерства, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов партнерства и собственников.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно ч. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Закона).

Согласно ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу пп. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами, а отсутствие договора между сторонами не является основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, размер которых установлен общим собранием членов СНТ.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 547 Гражданского кодекса РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 28 июня 2010 года ДНП «Поселок Луговое» зарегистрировано в качестве юридического лица ИНН <***>, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Уставу ДНП «Поселок Луговое», Партнерство создано для содействия его членами в целях реализации их прав на получение дачных земельных участков, обустройства дачных земельных участков, последующей эксплуатации дачных земельных участков, входящих в единый дачный комплекс, выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, в также в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, содействие в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральном законом «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» другими актами законодательства, действующими на территории Российской Федерации, Уставом и решениями органов управления Партнерства.

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности ДНП «Поселок Луговое» на земельные участки с кадастровыми номерами № оформлено 29 марта 2018 года, № оформлено 05 июня 2016 года.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на территории ДНП «Поселок Луговое».

Членом ДНП «Поселок Луговое» ФИО1 не является, договор об использовании имущества общего пользования ДНП «Поселок Луговое» не заключался, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ДНП «Поселок Луговое» на праве собственности, который фактически является дорогой и служит единственным проездом к собственности ФИО1

Согласно п. 4.2 Устава ДНП «Поселок Луговое», средства партнерства образуются из взносов членов Партнерства, средств поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом Партнерства, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых партнерству для поддержки дачников в соответствии со ст.ст. 35, 36, 38 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, добровольных взносов и пожертвований граждан и юридических лиц, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений.

В соответствии с разделом 6 Устава ДНП, в качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются виды взносов членов Партнерства, в том числе членские, целевые – денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Граждане, не являющиеся членами Партнерства, пользующиеся имуществом Партнерства обязаны осуществлять платежи по договорам о пользовании имуществом Партнерства в кассу или на расчетный счет Партнерства в сроки, предусмотренные условиями договора.

Платежи на обустройство и содержание дороги ФИО1 не осуществлял, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов ДНП, оформленного протоколом от 03 августа 2020 года, установлен взнос на содержание дорог в период с 03 августа 2020 года по 03 августа 2021 года в размере 8300 рублей со сроком внесения до 30 ноября 2020 года.

Подтверждением расходов истца на содержание имущества общего пользования, а также обоснованием назначения членского взноса в размере 8300 рублей, являются договор подряда № от 10 августа 2020 года, а также расписки о получении денежных средств и акты выполненных работ от 04 сентября 2020 года, 02 ноября 2020 года, 30 ноября 2020 года, 31 марта 2021 года, 26 апреля 2021 года.

15 декабря 2010 года между ДНП «Поселок Казанское» и ООО «Комплекс-девелопмент» заключен договор поручения № Луговой/ПОБЗ/1.

Согласно данному договору, ООО «Комплекс-девелопмент» обязалось выполнить мероприятия по привлечению финансирования и финансированию из привлеченных средств деятельности доверителя, а именно реконструкции и строительства подъездных путей и внутрипоселковых дорог для обеспечения подъезда к участкам, организация условий для обеспечения порядка и безопасности и др. (п. 1.1., 1.2.1., 1.2.2. договора поручения № №).

07 июля 2011 года ДНП «Поселок Казанское» было переименовано в ДНП «Поселок Луговое». Следовательно, ДНП «Поселок Луговое» является стороной договора поручения №/1 от 15 декабря 2010 года, а именно «доверителем».

18 мая 2015 года было заключено Дополнительное соглашение № к договору поручения № согласно которому произошла замена поверенного с ООО «Комплекс-девелопмент» на ООО «Рассвет».

В соответствии с п.п. 4.2, 4.4 Договора поручения № 15 декабря 2010 года, вознаграждение поверенного ООО «Комплекс-девелопмент» включает в себя все затраты и расходы, которые может понести поверенный при исполнении настоящего договора. Размер вознаграждения поверенного, размер и сроки его уплаты определяются сторонами в Приложении № к договору поручения.

Согласно Приложению № к договору поручения №1 от 15 декабря 2010 года, доверитель уплачивает поверенному вознаграждение в размере 10% от суммы денежных средств, полученных поверенным от владельца или заимодавца по каждому договору обустройства либо договору займа, заключенному поверенным от имени доверителя. Вознаграждение поверенного включает в себя НДС в размере 18%.

11 января 2016 года между ДНП «Поселок Луговое» и ООО «Рассвет» заключено Дополнительное соглашение № к договору поручения № от 15 декабря 2010 года, согласно которому вознаграждение поверенного составляет 3% от суммы полученных денежных средств.

04 мая 2017 года ООО «Рассвет» изменило наименование общества на ООО «Регион-Инвест», что подтверждается письмом-уведомлением от 05 мая 2017 года и листом записи ЕГРЮЛ.

30 июня 2018 года ООО «Регион-Инвест» представило отчет поверенного №1. Как следует из отчета поверенного от 30 июня 2018 года, вознаграждение поверенного составило 10 936 255,57 рублей.

01 августа 2019 года ООО «Регион-Инвест» реорганизовалось путем присоединения к ООО «Агроактив», что подтверждается письмом-уведомлением от 02 августа 2019 года исх. №.

05 августа 2019 года между ООО «Агроактив» и ДНП «Поселок Луговое» заключено Соглашение о проведении взаимных расчетов. В соответствии с п. 3 Соглашения о проведении взаимных расчетов, остаток задолженности ДНП «Поселок Луговое» перед ООО «Агроактив» составил 10 096 255 рублей.

25 декабря 2019 года между ООО «Агроактив» и ДНП «Поселок Луговое» заключено новое Соглашение о проведении расчетов. Согласно п. 1 Соглашения, остаток задолженности ДНП «Поселок Луговое» перед ООО «Агроактив» составил 9 396 255,54 рублей.

30 января 2020 года ООО «Агроактив» реорганизовалась путем присоединения к ООО «Агросервис», что подтверждается письмом-уведомлением от 31 января 2020 года исх. №.

23 марта 2020 года между ООО «Агросервис», ДНП «Поселок Луговое» и ИП ФИО2 заключено Соглашение о проведении расчетов. Согласно п. 6 Соглашения, остаток задолженности ДНП «Поселок Луговое» перед ООО «Агросервис» составляет 9 172 860,57 рублей.

24 марта 2020 года учредителями ДНП «Поселок Луговое» было принято Решение назначить целевой взнос на погашение задолженности перед ООО «Агросервис» в размере 34228 рублей.

17 апреля 2020 года между ООО «Агросервис» (Цедент) и ИП ФИО3 (Цессионарий) заключен договор.

В силу п. 1 указанного договора, цедент уступает цессионарию денежные требования в сумме 9 172 860,57 рублей по договору поручения № от 15 декабря 2010 года, по которому цедент является поверенным (кредитором), а доверителем (должником) является Дачное некоммерческое товарищество «Поселок Луговое». Согласно п. 4 договора цессии, должник ДНП «Поселок Луговое» против заключения договора цессии не возражал.

Соответственно, задолженность перед ИП ФИО3 является расходом ДНП «Поселок Луговое» на строительство и содержание внутрипоселковых дорог, которые использует в том числе и ответчик в качестве проезда к своему земельному участку с кадастровым номером №

Таким образом, у ДНП «Поселок Луговое» имеется задолженность перед ИП ФИО3 по договору поручения №/1 в размере 9 241 724 рублей. Оплата по данному договору должна была происходить из членских взносов ДНП «Поселок Луговое». В связи с этим, с ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 34228 рублей, из расчета 9 241 724 (сумма основного долга) / 270 (количество собственников) = 34228 рублей.

По расчетам истца, у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате членского взноса на содержание дорог в размере 8300 рублей, по оплате электроэнергии поселка в размере 10182 рублей, а также задолженности, возникшей у ДНП «Поселок Луговое» перед ИП ФИО3 по договору поручения №1 от 15 декабря 2010 года на строительство и содержание внутрипоселковых дорог в размере 34228 рублей, право требования по которому перешло по договору цессии от 17 апреля 2020 года.

Таким образом, у ответчика ФИО1, как собственника земельного участка, образовалась задолженность в общем размере 52710 рублей.

Представленный расчет истца является арифметически верным, ответчиком не оспорен, судом проверен.

ДНП «Поселок Луговое» представлены в суд доказательства, свидетельствующие о расходах ДНП на содержание общего имущества и инфраструктуры: договор подряда от 10 августа 2020 года, расписки о получении денежных средств и акты выполненных работ, отчет поверенного от 30 июня 2018 года (доказательства расходов на строительство дорог общего пользования), решения Арбитражного суда города Москвы (доказательства расходов на освещение поселка).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено.

По смыслу статей 209, 210 Гражданского кодекса РФ, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ФИО1 недвижимого имущества, находящегося на территории ДНП «Поселок Луговое». Следовательно, в силу прямого указания закона, ФИО1 должен вносить плату за пользование общим имуществом ДНП.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 не заключил с истцом соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые, в свою очередь, не являются безвозмездными, со стороны ФИО1 возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения. ФИО1 без установленных сделкой оснований сберег имущество (денежные средства), которое, согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ, обязан вернуть.

При изложенных выше основаниях и исходя из обстоятельств дела, заявленные требования ДНП «Поселок Луговое» к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ДНП «Поселок Луговое» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, паспорт № выдан отделением по району Люблино ОУФМС России по городу Москве в ЮВАО 05 мая 2007 года, СНИЛС № в пользу ДНП «Поселок Луговое», ИНН <***>, ОГРН <***> от 28 июня 2010 года задолженность по ежегодному взносу на содержание общего имущества в размере 8300 рублей, задолженность за электроэнергию в размере 10182 рублей, задолженность перед ИП ФИО3 по договору поручения № №1 от 15 декабря 2010 года в размере 34228 рублей, всего 52710 (пятьдесят две тысячи семьсот десять) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 06 июня 2024 года