Решение № 2-1038/2018 2-1038/2018~М-1072/2018 М-1072/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1038/2018

дело № 2-1038/2018года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст-ца Павловская 06 ноября 2018года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.

при секретаре судебного заседания: Датумян С.В.

с участием: сторон,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын – ФИО2, после смерти, которого открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ул. ЮНЫХ Ленинцев, 39.

Истец, как наследник 1-й очереди по закону обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариусом Павловского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом не выдавалось, так как в домовладении проведена самовольная реконструкция, перепланировка пристройки к жилому дому.

Истец обратилась с требованием: сохранить одноэтажный блочно-кирпичный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой литер «a» общей площадью 130,2 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО4, как за наследником первой очереди по закону после смерти сына – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный блочно-кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 2001) с кирпичной пристройкой литер «a» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 2001) общей площадью 130,2 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., душ литер «Г», хоз.постройку (обьект незавершенный строительством) литер Г «2», гараж (объект незавершенный строительством) литер «Г3», навес литер «Г4», сарай литер «Г5», уборную литер «Г6», погреб литер «под/а» находящиеся по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Истец родная мать умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.7).

После смерти ФИО2 открылось наследство, в частности, в виде жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № выданным 18.7.2001г. (л.д.9).

Согласно справки администрации Павловского сельского поселения Павловского района № от 15.10.18г. владельцем земельного участка в <адрес> является ФИО4 (л.д. 38).

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО4 является наследником первой очереди по закону вышеуказанного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

В соответствии со справкой нотариуса Павловского нотариального округа от 25.09.18г. № свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> не выдавалось в связи с тем, что по предоставленным документам и данным последней инвентаризации выявлено изменение общей площади в связи с произведенной самовольной реконструкцией, перепланировкой пристройки к жилому дому литер «а» без согласования с органами архитектуры и градостроительства, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельств о праве собственности на наследство на указанное имущество (л.д. 36).

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес> выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 23.08.2018г., установлено, что перепланировка жилого дома литер «А», литер «а», «под/а» по адресу: <адрес> произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении, расположенном в пристройке литер «а» установлены перегородки, в результате чего в настоящее время образовались помещения № (коридор), № (вспомогательная), № (кладовая), № (тамбур), № (прихожая). В процессе проведения перепланировки, несущие конструкции здания затронуты не были. Данная перепланировка не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям ФЗ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Проведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует нормам: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке) а также не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества других собственников.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Сохранить одноэтажный блочно-кирпичный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой литер «a» общей площадью 130,2 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО4, право собственности на одноэтажный блочно-кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 2001) с кирпичной пристройкой литер «a» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 2001) общей площадью 130,2 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., душ литер «Г», хоз.постройку (обьект незавершенный строительством) литер Г «2», гараж (объект незавершенный строительством) литер «Г3», навес литер «Г4», сарай литер «Г5», уборную литер «Г6», погреб литер «под/а» находящиеся по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: