Решение № 2-2436/2019 2-2436/2019~М-774/2019 М-774/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-2436/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Мингажевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, СОК № «Энергетик» <адрес>, кадастровый №, мотивируя тем, что в 2004 году истец вступила в СОК № «Энергетик» в связи с покупкой за 40 000 руб. земельного участка у ФИО6 Заявления писали в правлении товарищества. Данный участок ФИО6 приобрела в 1997 году у ФИО2, которому участок был предоставлен на основании государственного акта №ХМО-10-21672. Истец разыскивала ФИО2, но он скончался, ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его супруга ФИО4 Иск мотивирован положениями ст.12, 129, 236 ГК РФ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, с исключением её из числа третьих лиц.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.

Истец ФИО1, ответчики ФИО4 и ФИО6, третьи лица СТСН № «Энергетик» и администрация <адрес>, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, об отложении не просили, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в письменном отзыве сообщила, что отношения к земельному участку не имеет, возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО6 в письменном отзыве сообщила, что не возражает против удовлетворения иска, владела данным земельным участком с 1997г. по 2004г., участок был передан ФИО2, в 2004г. продала данный участок ФИО1 за 40 000 руб., обратились в правление товарищества, где ФИО1 написала заявление о вступлении в товарищество, она написала заявление о выходе из товарищества. Ранее такие же заявления писали с ФИО2 О том, что нужно оформлять документы как то иначе, не знали.

Третье лицо СТСН № «Энергетик» в отзыве сообщило, что на земельный участок № по <адрес> не претендуют, ФИО1 является членом кооператива с 2004 года, занимает и осваивает земельный участок № по <адрес>, задолженности по оплате взносов не имеет, дачный участок приобрела у ФИО6 в 2004 году, ФИО6 приобрела участок у ФИО2, была членом товарищества в 1990г. по 2004г. ФИО2 был членом товарищества с 1990г. по 1997г.

Третье лицо администрация <адрес> возражений, отзыва на иск не представила.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что иных гражданских дел по данному земельному участку не было.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок № <адрес>, площадью 0,0621 га, расположенный в садоводческом товариществе собственников недвижимости № «Энергетик», распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в постоянное бессрочное пользование ФИО2 для садоводства и огородничества, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ХМО-10-21672.

Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО2, хранящегося в архиве нотариуса <адрес> ФИО10, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство по закону только его супруге – ФИО4, при этом спорный земельный участок в наследственную массу не включался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется, кадастровый номер участка 86:10:0101135:354, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п.9.1 ст.3 указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 3 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Граждане, обладающие таким земельным участком, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст.28 данного закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, ФИО2 был вправе осуществить регистрацию права собственности на земельный участок и распоряжаться им путем осуществления сделки купли-продажи.

Истцом представлены суду членская книжка садовода на данный земельный участок, оригиналы квитанций об оплате членских взносов за период с 2004 по 2018 годы.

Согласно справки председателя СТСН № «Энергетик» б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СТСН № «Энергетик» с 2004 года, занимает и осваивает земельный участок № <адрес>, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из отзывов сторон следует, что земельный участок открыто перешел, путем совершения сделки купли-продажи, из владения ФИО2 во владение ФИО6, а последняя продала земельный участок ФИО1 Воля сторон при осуществлении сделки на отчуждение недвижимого имущества не оспаривается, фактически спора о праве нет.

Передача земельного участка от продавца покупателю совершена с согласия садоводческого товарищества, в границы которого входит земельный участок, и которое как в силу действовавшего ранее закона, регулирующего ведение гражданами садоводства и огородничества, так действующего в настоящее время Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст.22), вправе распределять членам товарищества земельные участки, право собственности на которые не было зарегистрировано в установленном законом порядке (находящиеся в государственной или муниципальной собственности(, путем бесплатного выделения членам товарищества.

Таким образом, учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества, на территории которого находится земельный участок, владеет земельным участком с 2004 года, несет бремя содержания, то есть пользуется на законном основании, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № по <адрес>, с кадастровым номером 86:10:0101135:354, расположенный по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, СТСН № «Энергетик».

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Т.ФИО5

КОПИЯ ВЕРНА

подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________Т.ФИО5

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________