Решение № 2-931/2021 2-931/2021~М-5393/2021 М-5393/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-931/2021

Решение

именем Российской Федерации

Дело № 2-931/2021

УИД 18RS0022-01-2021-001300-95

27 июля 2021 года с.Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,

при секретаре Миниахметовой Д.В.,

с участием помощника прокурора Малопургинского района Удмуртской Республики Балтачевой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с момента приобретения истцом жилого помещения в доме не проживал, выехал добровольно, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от дома не имеет. Кроме того, согласно условиям договора купли-продажи продавец принял на себя обязательства по снятию ответчика с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора, однако эта обязанность не исполнена. Наличие у ответчика регистрации в жилом доме нарушает права истца: начисляются коммунальные платежи, затруднены сделки с домом.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных истцом доказательств следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО. продала, а ФИО1 купил жилой дом по адресу: <адрес> Пунктом 12 договора определено, что ФИО., ФИО2 приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней со дня подписания договора. Договор подписан обеими сторонами, никем не оспорен, следовательно, имеет юридическую силу.

Из сведений отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Малопургинскому району следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, личные вещи и имущество ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств и не оспорены ответчиком. Ответчиком доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований к проживанию в спорном жилом помещении, не представлено.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия собственникам в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, истец имеет законное право требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с подп.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики. Полный текст решения изготовлен 27.07.2021.

Председательствующий Н.В. Ажгихина