Решение № 2-1842/2018 2-1842/2018~М-1849/2018 М-1849/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1842/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Явашкиевой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО «Город Астрахань» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права собственности. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что согласно выписке из реестра собственников жилых и нежилых помещений ГБУ АО «Астраханского государственного фонда пространственных и технических данных (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> значится за Ф.Г.П. и Ф.П.Г. по 1/2 доли за каждым. Вместе с тем, по сведениям представленным Службой записи актов гражданского состояния Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ имеются записи актов о смерти Ф.П.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Ф.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Актом обследования ГБУ АО «Астраханского государственного фонда пространственных и технических данных (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлен факт сноса следующих зданий, строений и сооружений: Литер А – жилой дом, литер а – веранда, литер Б – гараж, литер Г – сарай, литер Д – сарай, литер I – забор, литер II – водопровод, литер III – уборная, литер IV – душ, литер V – ворота, VI – забор.

Как указывает представитель истца, в администрацию МО «Город Астрахань» заявления о восстановлении или реконструкции жилого дома, ранее располагавшегося по адресу: <адрес> не поступали. Снос жилого дома проводился неустановленными лицами.

Таким образом, в настоящее время запись содержащаяся в реестре собственников жилых и нежилых помещений жилого дома, располагавшегося по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению администрацией МО «Город Астрахань» права распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с указанным представитель истца просил суд прекратить за Ф.Г.П. и Ф.П.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>, указав, что решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области записи в Едином государственном реестре прав недвижимости о праве собственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по делу представителю.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Частью 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных этим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из реестра собственников жилых и нежилых помещений жилого дома составленной ГБУ АО «Астраханского государственного фонда пространственных и технических данных (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Ф.Г.П. и Ф.П.Г. по 1/2 доли каждый.

Согласно справок о смерти № и 302 от ДД.ММ.ГГГГ составленных Специализированным отелом ЗАГС по регистрации смерти г. Астрахани следует, что Ф.П.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследником к имуществу умерших собственников жилого дома по закону явилась ответчик ФИО1, что подтверждается наследственным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке приняла наследство после смерти брата Ф.П.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, пережившего наследодателя Ф.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ и таким фактически принявшего наследство после смерти Ф.Г.П.

Согласно Акта ГБУ АО «Астраханского государственного фонда пространственных и технических данных (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлен факт сноса следующих зданий, строений и сооружений: Литер А – жилой дом, литер а – веранда, литер Б – гараж, литер Г – сарай, литер Д – сарай, литер I – забор, литер II – водопровод, литер III – уборная, литер IV – душ, литер V – ворота, VI – забор.

Доказательств того, что ответчик ФИО1 в период с 2006 года до ДД.ММ.ГГГГ обращалась в администрацию МО «Город Астрахань» с заявлениями о восстановлении или реконструкции жилого дома, ранее располагавшегося по адресу: <адрес>, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств, достоверно подтверждающих гибель жилого дома по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении за Ф.Г.П. и Ф.П.Г. права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить за Ф.Г.П. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>.

Прекратить за Ф.П.Г. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области записи в Едином государственном реестре прав недвижимости о праве собственности в отношении жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 26 ноября 2018 г.

Судья Н.Д. Хасьянов