Решение № 2-1901/2017 2-1901/2017~М-1177/2017 М-1177/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1901/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 20 июня 2017 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Королевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на квартиру и включении доли в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 предъявили иск Правительству Севастополя в лице Департамента архитектуры и градостроительства, указав, что в 2016 году совместно с ФИО3 обратились к ответчику по вопросу приватизации квартиры, заключили договор приватизации, однако зарегистрировать право собственности не успели. ФИО3 умер.

В этой связи истцы просили: признать в порядке приватизации право собственности истцов на объект недвижимого имущества – по 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>; включить указанную квартиру в наследственную массу имущества ФИО3 и признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик - Правительство Севастополя в лице Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя с согласия истцов заменен на надлежащего ответчика - Департамент капитального строительства города Севастополя

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО4, допущенный к участию в деле по ходатайству истцов, в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не предъявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г. Севастополя ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила принять решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо, не предъявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще

Заслушав доводы истцов, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 06.07.2016 года умер ФИО3.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является дочерью наследодателя, а истец ФИО2 является внучкой наследодателя что подтверждается копиями свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункту 1 статьи 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Из копии наследственного дела, представленного суду, следует, что ФИО1 в установленном законом порядке в шестимесячный срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3

Из материалов дела следует, что на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся 12.02.1974, ФИО3 предоставлено право на вселение в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4 человек, включая жену ФИО6, дочь ФИО7 и дочь ФИО8

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО6 – с 04.03.1974 по 13.08.2002, ФИО3 – с 14.03.1974 по 07.07.2016, ФИО1 – с 03.11.1989, ФИО2 – с 12.12.2006.

22.12.2015 между Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, по адресу: <адрес>

10.03.2016 между Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, ФИО2, с другой стороны, заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, согласно которому собственник передал бесплатно в порядке приватизации, а получатели приобрели в собственность по 1/3 доли жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что в установленном законом порядке право собственности истцов и ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано не было.

Из материалов дела следует, что 16.05.2016 ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подали заявления в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя для регистрации права собственности на квартиру, однако 24.06.2016 им в этом отказано в связи с неполной уплатой государственной пошлины в сумме 66,66 руб.

Как усматривается из представленного в дело постановления об отказе в совершении нотариального действия, вынесенного 21.02.2017 нотариусом ФИО5, в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 отказано в связи с тем, что при жизни наследодателя ФИО3 его права на квартиру не были зарегистрированы.

В соответствии с пунктом 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемой им квартиры, заключил договор приватизации и подал заявление на регистрацию права собственности в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, не успев устранить недостатки, препятствующие рассмотрению его заявления регистрационной службой. В этой связи в силу приведенных положений закона имеются правовые основания для включения в наследственную массу его имущества 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, полученной им по договору приватизации.

Право на указанное имущество может быть признано за ФИО1 как единственным наследником ФИО3, принявшей наследство в установленном порядке.

Суд полагает возможным удовлетворить и требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права собственности на переданные им по договору приватизации 1/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

Препятствием для регистрации права собственности истцов в установленном порядке является отсутствие в настоящее время одного из сособственников квартиры ФИО3

Согласно ответу Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя от 12.08.2016 заявления о государственной регистрации права долевой собственности, возникающей с момента государственной регистрации, должны подаваться всеми участниками долевой собственности одновременно, в случае, если гражданин умер до государственной регистрации права собственности, признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления, уточнив, что за ФИО9 следует признать право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей собственности на спорную квартиру, а не на всю отдельную квартиру как ошибочно указано в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, состоящей из 2 комнат, площадью 45,60 кв.м., в том числе жилой 31,70 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО4 на 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, состоящей из 2 комнат, площадью 45,60 кв.м., в том числе жилой 31,70 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, состоящей из 2 комнат, площадью 45,60 кв.м., в том числе жилой 31,70 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 06.07.2016.

В иной части искового заявления отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 26.06.2017года.