Решение № 2-1251/2025 2-1251/2025(2-4839/2024;)~М-4313/2024 2-4839/2024 М-4313/2024 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-1251/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

18 июня 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым к ФИО5, ФИО2 о признании внесенных в ЕГРН сведений реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности, восстановлении записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, в котором просил:

- признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 1/6 доли на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410;

- исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО5 в размере 1/6 доли на объекты недвижимости кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410;

- восстановить в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410.

Исковые требования мотивированы тем, что в Госкомрегистр Республики Крым поступило заявление от ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № Л-8/5758/2 об исправлении кадастровой ошибки в порядке ст. 61 №-Ф3, а именно, государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5, в размере 1/6 поли на объекты недвижимости кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 поскольку данное лицо утратило право собственности в связи с отменой апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

По результатам изучения вышеуказанного заявления Госкомрегистру стало известно о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно вышеуказанных объектов недвижимости.

В ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости: жилом доме, площадью 172.6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3409, здании (гараже), площадью 26.7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3411, здании (летней кухне), площадью 27.2. кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3410.

Сведения о об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Госкомрегистра о переносе сведений № П/18 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи о праве собственности ФИО6 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ обозначенным записям присвоен статус «Погашенная».

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью 608 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:668. Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости внесены в ЕГРН на основании заявления ФИО3 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010303:668 на основании выписки из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ обозначенной записи присвоен статус «Погашенная».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи о праве собственности ФИО6 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи о праве собственности ФИО4 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410, 90:22:010303:668 на основании договора дарения жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ обозначенной записи присвоен статус «Погашенная».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, размер доли 1/6 на объекты недвижимости:

1) жилой дом, площадью 172.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3409;

2) земельный участок, площадью 608 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:668;

3) здание (гараж), площадью 26.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3411;

4) здание (летняя кухня), площадью 27.2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3410.

К заявлению о регистрации права собственности были представлены следующие документы:

1) чеки об оплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ №, 2626, 2627, 2628;

2) апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № с отметкой о вступлении в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистром в целях осуществления учетно-регистрационных действий, на основании ч. 10 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», (далее - №-Ф3) направлен запрос о предоставлении надлежащим образом заверенной копии решения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, а также копии судебных актов о разъяснении, изменении резолютивной части решения суда, отмене решения, если они выносились.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО10 вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410, ДД.ММ.ГГГГ наложен арест, запрет на регистрационные действия на основании определения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, с приложенным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО10 вынесены уведомления неустранении причин приостановления государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ записям о наличии арестов в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668. 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 присвоен статус «Погашенная» на основании определения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности в размере 1/6 доли на объекты недвижимости кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 за ФИО5.

Вместе с тем, проанализировав доводы изложенные в заявлении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № Л-8/5758/2 об исправлении кадастровой ошибки, Госкомрегистр отмечает, что проведение регистрации права общей долевой собственности, в размере 1/6 доли на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 за ФИО5 привело к внесению в ЕГРН некорректных сведений.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, от представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Госкомрегистр с заявлением № Л-8/5758/2 об исправлении кадастровой ошибки в порядке ст. 61 №-Ф3, а именно государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 в размере 1/6 поли на объекты недвижимости кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 поскольку данное лицо утратило право собственности в связи с отменой апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости: жилом доме, площадью 172.6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3409, здании (гараже), площадью 26.7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3411, здании (летней кухне), площадью 27.2. кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3410.

Сведения о об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Приказа Госкомрегистра о переносе сведений № П/18 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи о праве собственности ФИО6 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ обозначенным записям присвоен статус «Погашенная».

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью 608 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:668. Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости внесены в ЕГРН на основании заявления ФИО3 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010303:668 на основании выписки из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ обозначенной записи присвоен статус «Погашенная».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи о праве собственности ФИО6 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи о праве собственности ФИО4 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410, 90:22:010303:668 на основании договора дарения жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ обозначенной записи присвоен статус «Погашенная».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, размер доли 1/6 на объекты недвижимости:

1) жилой дом, площадью 172.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3409;

2) земельный участок, площадью 608 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:668;

3) здание (гараж), площадью 26.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3411;

4) здание (летняя кухня), площадью 27.2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010303:3410.

К заявлению о регистрации права собственности были представлены следующие документы:

1) чеки об оплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ №, 2626, 2627, 2628;

2) апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № с отметкой о вступлении в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в целях осуществления учетно-регистрационных действий, на основании ч. 10 ст. 29 Федерального закона №-Ф3 направлен запрос о предоставлении надлежащим образом заверенной копии решения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, а также копии судебных актов о разъяснении, изменении резолютивной части решения суда, отмене решения, если они выносились.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО10 вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410, ДД.ММ.ГГГГ наложен арест, запрет на регистрационные действия на основании определения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № с приложенным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО10 вынесены уведомления неустранении причин приостановления государственной регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ записям о наличии арестов в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668. 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 присвоен статус «Погашенная» на основании определения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности в размере 1/6 доли на объекты недвижимости кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 за ФИО5.

На дату государственной регистрации права собственности за ФИО5 государственному регистратору определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об отмене апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не поступало.

Законом № 218-ФЗ не предусмотрено повторное направление государственным регистратором межведомственного запроса в случае, если запрашиваемые сведения уже были ранее получены.

Таким образом, учитывая, что регистрация права общей долевой собственности в размере 1/6 доли на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410 за ФИО5 произведена на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое отменено определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, указанное обстоятельство привело к внесению в ЕГРН некорректных сведений.

В связи с вынесением определения Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на момент проведения государственной регистрации права утратило юридическую силу.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено полностью с вынесением нового решения, согласно которого, в том числе признан недействительным договор дарения жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка, заключенный между ФИО6 и ФИО2 в части дарения 1/6 доли жилого дома, кадастровый номер №, летней кухни, кадастровый номер №, гаража, кадастровый номер №, земельного участка, кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>, признано право собственности ФИО5 на 1/6 долю летней кухни, гаража, земельного участка, расположенных по адресу; <адрес>.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Учитывая, что регистрация права собственности на недвижимое имущество за ФИО5 произведена на основании судебного акта, который вышестоящим судом отменен, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым к ФИО5, ФИО2 о признании внесенных в ЕГРН сведений реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности, восстановлении записи о регистрации права собственности, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности ФИО7 в размере 1/6 доли на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410.

Восстановить в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 90:22:010303:3409, 90:22:010303:668, 90:22:010303:3411, 90:22:010303:3410.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.