Решение № 2-359/2017 2-359/2017~М-1/330/2017 М-1/330/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-359/2017

Дело № 2-359/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи - Гарбуза С.П.,

при секретаре – Ворониной М.Е.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <ФИО>1 к администрации городского поселения город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый <№>на первом этаже двухквартирного дома, кадастровый <№>, на земельном участке, кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятый многоквартирным жилым домом, общей площадью 979 кв.м.,

В 2009 году, проживая со своей семьей в составе 4-х человек, совместно со своими родителями в квартире <№> общей площадью 44,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с согласия своих родителей: отца – ФИО4 и матери – ФИО5, являющихся собственниками квартиры <№>, произвел перепланировку квартиры <№> и с целью улучшения жилищных условий своей семьи, пристроил к указанной квартире жилое помещение (квартиру <№>), общей площадью 63,2 кв.м. с отдельным входом, с отдельной системой водо-газоснабжения, состоящее из комнат: коридор – 10,4 кв.м., жилая комната – 13,2кв.м., гостиная – 15,6 кв.м., жилая комната – 11,0 кв.м., кухня – 9,9 кв.м., совместный санитарный узел – 3,1 кв.м..

В 2009 году он поставил квартиру на инвентаризационный учет в филиале ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Павловского района и получил технический паспорт жилого помещения (квартиры <№>), инвентарный <№>. На основании этого филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области 29.06.2012 года поставил на кадастровый учет жилое помещение (квартиру) <№>, общей площадью 63,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и присвоил кадастровый <№>.

Разрешение на перепланировку и строительство в установленном законом порядке он не получал, в связи с этим Администрация городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области отказала ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры.

Поскольку самовольно возведенная пристройка жилого помещения (квартира) <№>, общей площадью 63,2 кв.м. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенное жилое помещение (квартиру) <№>, общей площадью 63,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации города Павловска Павловского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО6 предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица – Межрайонный отдел по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ФИО5, ФИО7 предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца – ФИО1, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.02.1995 года ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.10.2016 года ФИО3 принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на квартиру, площадью 44,8 кв.м., расположенную на первом этаже, адрес: <адрес> (л.д. 15), на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2014 года <№> (л.д. 16).

Истцом получена Схема, отображающая расположение самовольно выполненной реконструкции, перепланировки, переустройства 1/2 доли квартиры <№> и образования квартиры <№> на земельном участке кадастровый <№> от 26.08.2008 года, согласованная с начальником сектора по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям администрации городского поселения – город Павловск; главным врачом филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Воронежской области в Павловском, Богучарском и Верхнемамонском районах»; директором филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в г. Павловске; директором МП «Павловскводоканал»; директором МУПП «Энергетик» (л.д. 25).

Таким образом, судом установлено, что самовольно реконструированная, перепланированная 1/2 доля квартиры <№> и образованная квартира <№> в доме <№>, <адрес> не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

На основании ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) <№> общей площадью 63,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на самовольно возведенное жилое помещение (квартиру) <№> общей площадью 63,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Судья С.П. ГАРБУЗ