Решение № 2-2163/2024 2-2163/2024~М-804/2024 М-804/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-2163/2024

КОПИЯ

2-2163/2024

УИД 63RS0038-01-2024-001160-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2163/2024 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 256 кв.м.. Земельный участок огорожен забором, местоположение которого не изменялось.

Споры по границам отсутствует, что подтверждается актом согласования.

В связи с уточнением границ земельного участка составлен план границ земельного участка от 2022г., подготовленного ООО «БТИ-Поволжье». По результатам межевания площадь данного участка составила 423кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом ст.39 ГПК РФ, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО4 просил установить границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 433 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек:

Описание характерных точек

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступало.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.17г., в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД "О земле" минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 14.1 названного Закона, составляет: для садоводства - 0,03га.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 256 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ООО "БТИ-Поволжье" ФИО6 следует, что зафиксированы границы земельного участка истца, существующие на местности более 15 лет, соответствуют конфигурации земельного участка, отраженного в плане от ДД.ММ.ГГГГ. Данный вывод подтверждается местоположением смежных земельных участков. В соответствии с представленными документами по правоустанавливающим документам и данным кадастрового учета земельный участок истца составляет 256кв.м., после межевания – 433 кв.м., размер земельного участка увеличился на 167кв.м - на величину менее установленного Законом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД "О земле" минимального размера земельного участка для садоводства. Поскольку превышение размеров спорного земельного участка относительно правоустанавливающих документов меньше, чем установленный в данном субъекте РФ минимальный размер предоставления земельных участков с видом разрешенного использования "для садоводства" межевания земельного участка соответствует требованиям действующего законодательства.

Из заключения ППК "Роскадастр" от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при сопоставлении местоположения границ земельного участка площадью 433 кв.м, расположенного в кадастровом квартале № (далее - образуемый ЗУ), исходя из приложенного к заявлению каталога координат точек его границ, с местоположением границ земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН смежными по отношению к образуемому ЗУ являются: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>. По результатам проведенного анализа факт наложения границ образуемого земельного участка на границы смежных земельных участков, сведений о которых внесены в ЕГРН не выявлен (л.д. 25-27).

По информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с представленным материалом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. На испрашиваемом участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Истцом оформлен акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласование с представителями соседних участков не требуется, так как соседние земельные участки с КН № прошли межевание и поставлены на кадастровый учет в уточненных границах и не имеется спора по границам земельного участка.

Кроме того, к участию в деле привлечена собственник смежного земелнього участка с КН № ФИО8, которая представила в материалы письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения иска. Указала, что что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> споров по границам земельного участка с истцом не имеется.

Таким образом, судом установлено, что границы вышеуказанного земельного участка определены на местности, до настоящего времени не менялись 15 и более лет, фактическое местоположение спорного земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, что является реестровой ошибкой.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что истцом заявлен спор об установлении границ ранее учтенного объекта недвижимости, а не о признании права собственности на него. Граница участка должны быть установлена в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 433 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек

Описание характерных точек

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 16 мая 2024г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2163/2024

(УИД 63RS0038-01-2024-001160-45) Кировского районного суда г. Самары