Решение № 2-2244/2025 2-2244/2025~М-1091/2025 М-1091/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-2244/2025

Дело (номер обезличен)

УИД (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ НО "ГУАД" к ФИО2 об изъятии земельного участка, выплате денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, государственное казенное учреждение Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» (далее - ГКУ НО «ГУАД»), обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 об изъятии земельного участка, выплате денежной компенсации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Предметом деятельности ГКУ НО «ГУАД» является обеспечение организации работ по осуществлению дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения Нижегородской области.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 11.03.2024 № 326-11-201869/24 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области» и Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 11.03.2024 № 326-11-201874/24 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области», в целях реконструкции автомобильной дороги (22 ОП М3 22Н-2660) Подъезд к д. Анкудиновка от а/д Восточный подъезд к г. Н.Новгород подлежит изъятию в государственную собственность Нижегородской области земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 141 +/- 21 кв.м, из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – автомобильный транспорт, местоположение: (адрес обезличен), который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 14958 +/- 214 кв.м, из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для строительства предприятия по производству товарного бетона с обслуживанием и ремонтом автомобильного транспорта до 10 постов, местоположение: (адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности ФИО2, государственная регистрация права собственности от 27.05.2019 (номер обезличен).

Согласно ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельный участок определен на основании Отчета об оценке № 167-10М/2024 от 18.06.2024 в размере 235 000 руб.

23.07.2024 проект соглашения об изъятии земельного участка направлены ответчику посредством почтовой связи, и возвращены отправителю 16.10.2024. Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области» обжалованы не были, проект соглашения ответчиком не подписан.

Согласно п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

При изложенных обстоятельствах ГКУ НО «ГУАД» просит суд изъять в собственность Нижегородской области у ФИО5 вышеназванный земельный участок с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 235 000 руб., обязать ответчика в течение пяти дней после вступления в законную силу решения суда предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка для перечисления размера возмещения за изымаемые земельные участки, а в случае отказа предоставить реквизиты для перечисления более пяти дней – обязать истца внести денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, на депозит нотариуса.

Истец на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что предметом деятельности ГКУ НО «ГУАД» является обеспечение организации работ по осуществлению дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения Нижегородской области.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 11.03.2024 № 326-11-201869/24 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области» и Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 11.03.2024 № 326-11-201874/24 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области», в целях реконструкции автомобильной дороги (22 ОП М3 22Н-2660) Подъезд к д. Анкудиновка от а/д Восточный подъезд к г. Н.Новгород подлежит изъятию в государственную собственность Нижегородской области земельный участок с кадастровым номером 52:26:0010033:12903, площадью 141 +/- 21 кв.м, из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – автомобильный транспорт, местоположение: (адрес обезличен), который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 14958 +/- 214 кв.м, из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для строительства предприятия по производству товарного бетона с обслуживанием и ремонтом автомобильного транспорта до 10 постов, местоположение: (адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности ФИО2, государственная регистрация права собственности от 27.05.2019 (номер обезличен).

23.07.2024 проект соглашения об изъятии земельного участка направлен ответчику, однако до настоящего времени им не подписан, при этом какие-либо возражения с его стороны не представлены. Заказное письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения 16.10.2024 (л.д. 21).

Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Нижегородской области» обжалованы не были.

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков не требуется в случаях образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно отчету ООО «Мэрилэнд» об оценке № 167-10М/2024 (л.д. 22-17) размер возмещения за земельный участок составляет 235 000 руб.

Доводов о несогласии с установленным размером возмещения ответчиком не выражено, доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, - не представлено.

Руководствуясь нормами действующего законодательства, изучив материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования ГКУ НО "ГУАД" к ФИО2 об изъятии земельного участка, выплате денежной компенсации, обязании ответчика в течение 5 десяти дней после вступления в законную силу решения суда предоставить ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты банка для перечисления размера возмещения, являются законными и подлежат удовлетворению.

Также суд учитывает, что ответчик, будучи физическим лицом, может не иметь расчетного счета в кредитной организации, следовательно, в случае отсутствия счета либо отказа ответчика предоставить реквизиты для перечисления денежных средств в течение 5 (пяти) дней после вступления в законную силу решения суда, суд считает необходимым обязать ГКУ НО «ГУАД» внести денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, на депозит нотариуса.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ НО "ГУАД" (ИНН <***>) к ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, ИНН (номер обезличен)) об изъятии земельного участка в собственность Нижегородской области – удовлетворить.

1. Изъять в собственность Нижегородской области у ФИО2 с выплатой ФИО2 денежной компенсации в размере 235 000 руб.:

- земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 141 +/- 21 кв.м, из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – автомобильный транспорт, местоположение: (адрес обезличен), который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 14958 +/- 214 кв.м, из категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для строительства предприятия по производству товарного бетона с обслуживанием и ремонтом автомобильного транспорта до 10 постов, местоположение: (адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности ФИО2, государственная регистрация права собственности от 27.05.2019 (номер обезличен).

3. Обязать ФИО2 в течение 5 (пяти) дней после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить в отдел земельных отношений ГКУ НО «ГУАД» номер расчетного счета и реквизиты соответствующего банка, достаточные для заполнения платежного поручения и перечисления ГКУ НО «ГУАД» платежа в целях обеспечения выплаты размера возмещения за изымаемый земельный участок.

В случае отсутствия либо отказа ФИО2 предоставить реквизиты для перечисления денежных средств в течение 5 (пяти) дней после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу обязать ГКУ НО «ГУАД» внести денежные средства, составляющие стоимость возмещения за изымаемые земельные участки, на депозит нотариуса.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.И.Полевая

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).