Решение № 2-2-313/2019 2-2-313/2019~М-2-259/2019 М-2-259/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-2-313/2019

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> 10 декабря 2019 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никонова П.Е.,

при секретаре Мантусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> об определении долей в праве совместной собственности на имущество КФХ и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением об определении долей в праве совместной собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав следующее. В 1993 году истцам, как и всем членам бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ Кондурча»), была выделена земельная доля площадью 33,0 га, на которую было выдано одно свидетельство о праве собственности на землю серии САМ 1800-00 № на имя ФИО1 При этом, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 33,0 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства из земель АКХ «Кондурча» бывшего колхоза «Заветы Ильича», а именно участки №№, 454, и ФИО1 утверждён главой, а ФИО2 членом крестьянского (фермерского) хозяйства. Данную земельную долю истцы сдавали в аренду колхозу. Для оформления права собственности на земельную долю ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права была приостановлена. При этом было указано, что согласно списку собственников земельных долей по СХА «Кондурча» ФИО1 состоит в списке пайщиков общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») и имеет право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:18:0201008:10, но согласно указанному списку свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, где членами являются ФИО1 и ФИО2, в связи с чем истцам было рекомендовано признать право общей долевой собственности на земельный участок в судебном порядке. Учитывая, что устранить выявленные нарушения во внесудебном порядке истцы не могут, просят суд:

- установить долевую собственность на земельный участок общей площадью 33 га (330000 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»), с кадастровым номером 63:18:0201008:10, определив ФИО1 1/2 долю от 33 га, то есть 16,5 га (165000 кв.м.), ФИО2 1/2 долю от 33 га, то есть 16,5 га (165000 кв.м.);

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 165000 кв.м. в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»), с кадастровым номером 63:18:0201008:10;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 165000 кв.м. в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»), с кадастровым номером 63:18:0201008:10.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования по указанным основаниям и просила иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет, суду доверяет, вынесение решения по существу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, возражений по заявленному требованию не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии САМ 1800-00 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок (участки №№, 454) площадью 33,0 га (л.д. 11).

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на основании его заявления о предоставлении в собственность земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 33.0 га из земель АКХ «Кондурча» бывшего колхоза «Заветы Ильича» (участки №№, 454), ФИО1 утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства, а ФИО2 – членом данного хозяйства (л.д. 12).

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление действий по государственной регистрации права общей долевой собственности приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. В частности, ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»), был представлен список собственников земельных долей по СХА «Кондурча» (563 человека), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому каждому дольщику принадлежат доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. ФИО1 состоит в списке пайщиков общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») и имеет право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:18:0201008:10, расположенный по указанному адресу. Однако согласно указанному списку свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, где членами являются ФИО1 и ФИО2, в связи с чем рекомендуется прекратить регистрационные действия по представленному заявлению и признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на испрашиваемый земельный участок в судебном порядке (л.д. 13-16).

Указанные обстоятельства препятствуют истцам в реализации их прав, а выявленные нарушения не могут быть устранены во внесудебном порядке.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером: 63:18:0201008:10 площадью 44114000 кв.м. находится по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») - (л.д. 17).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером: 63:18:0201008:10 является исходным земельным участком для участников общей долевой собственности АКХ «Кондурча» и поставлен на кадастровый учет по протоколу рабочей группы № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 входят в список на земельные доли СХА «Кондурча», состоящий из 563 лиц, на основании свидетельства №, которым истцам определены доли площадью по 16,5 га каждому (номера в списке 449, 452).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что знает ФИО1 и ФИО2 с 1992 года как жителей <адрес>. Данный поселок входил в число поселений, жители которых работали в колхозе «Заветы Ильича». Всем работникам колхоза, а также проживавшим в сельских поселениях, относящихся к территории колхоза, выделялись земельные доли, как правило, по 16,5 га. С-вы также имеют право на земельную долю площадью по 16,5 га на каждого. При оформлении документов на земельные доли была допущена техническая ошибка, в результате чего все постановления о предоставлении земельных участков датированы 1993 годом, а свидетельства о праве собственности на земельные участки датированы 1992 годом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что знает ФИО1 и ФИО2 с 1989 года как жителей <адрес> и также подтвердила наличие у истцов права на земельную долю площадью по 16,5 га на каждого.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером: 63:18:0201008:10 площадью 44114000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»), не отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, в связи с чем отсутствуют препятствия для признания за истцами права собственности на земельные доли в земельном участке, предоставленном им на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, суд учитывает, что согласно указанному постановлению данный земельный участок предоставлен ФИО6 на основании его заявления о предоставлении земельного участка в собственность, на данный участок ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на землю, в связи с чем истцы на протяжении более 15 лет с момента выделения им земельной доли, а именно с 1993 года, владели и распоряжались указанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, в том числе сдавали в аренду колхозу.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая, что иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено, ответчик не оспаривает права истцов на спорный земельный участок, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> об определении долей в праве совместной собственности на имущество КФХ и признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить долевую собственность на земельный участок общей площадью 33га (330000 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») с кадастровым номером 63:18:0201008:10, определив ФИО1 долю в размере ? площади данного земельного участка, то есть 16,5 га (165000 кв.м.), ФИО2 долю в размере ? площади данного земельного участка, то есть 16,5 га (165000 кв.м.).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на земельную долю площадью 165000 кв.м. в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»), с кадастровым номером 63:18:0201008:10.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на земельную долю площадью 165000 кв.м. в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»), с кадастровым номером 63:18:0201008:10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: П.Е. Никонов