Решение № 2-2002/2019 2-2002/2019~М-1582/2019 М-1582/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2002/2019

УИД № 24RS0028-01-2019-001978-83

дело № 2-2002/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Н.А.,

при секретаре Амелиной В.А.

с участием:

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Тараненко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ДКД, ДЕД о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» (далее – Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ДКД ДЕД о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, указав, что Банк является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Поскольку законных оснований для проживания в квартире у ответчиков не имеется, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить из занимаемого помещения, взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца – Банка не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ДКД ДЕД в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки, ходатайств об отложении суду не представили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки, ходатайств об отложении слушания суду не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в том числе в отсутствие ответчиком в порядке, предусмотренном ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, в том числе в полном объеме материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из п.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Исходя ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска от 25.10.2017г. постановлено: «Взыскать в солидарном порядке с ДДО, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 984143 рубля 40 копеек, а так же возврат государственной пошлины в размере 19041 рубля 43 копеек, а всего 1003184 (один миллион три тысячи сто восемьдесят четыре) рубля 83 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога по обеспечению обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ДДО, ФИО1 – <данные изъяты>, расположенную по <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности по ? доли ДДО, ФИО1, установив ее первоначальную продажную стоимость при реализации в размере 1652000 рублей, определить способ реализации указанной квартиры путем проведения публичных торгов.»

Решение вступило в законную силу 13.12.2017г.

Обращение залогодержателем взыскания на спорную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателя (ДДО, ФИО1) и любых иных лиц (ДКД ДЕД.) в связи с утратой права собственности на спорное жилое помещение. Исковые требования Банка о признании прекратившими права пользования жилым помещением ответчиков ФИО1, ДКД ДЕД подлежат удовлетворению.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Свердловскому району г. Красноярска от 12.12.2018г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано Банку - взыскателю, как не реализованное в принудительном порядке имущество должника, что подтверждается так же актом о передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от 12.12.2018г.

В установленном законом порядке Банк зарегистрировал право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2018г.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ООО УК «ЖСК» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1, ДКД ДЕД

В добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. 20.02.2019г. истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиками не исполнено.

Таким образом, в настоящее время Банк являясь собственником спорного имущества, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. Поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений, а регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем Банку нарушает право собственника нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, препятствует распоряжению Банком своей собственностью по своему усмотрению, заявленные истцом требования о выселении ФИО1, ДКД ДЕД подлежат удовлетворению.

Настоящее решение в силу подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию», по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДКД ДЕД. с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ДКД, ДД.ММ.ГГГГ, ДЕД, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДКД ДД.ММ.ГГГГ, ДЕД ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения – <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДКД ДЕД в лице ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Макарова