Решение № 2-1-721/2017 2-721/2017 2-721/2017~М-700/2017 М-700/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1-721/2017

Дело № 2-1-721/ 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой С.Б.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности на часть жилого дома, земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то обстоятельство, что она является наследницей к имуществу ФИО3, умершей 21.10.2015 года.

Наследственное имущество состоит из 3/8 долей жилого дома, земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Принадлежавшая наследодателю доля жилого дома имеет отдельный вход, коммуникации, просила выделить ей в собственность часть жилого дома, общей площадью 42,0 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м, хозяйственные постройки лит Г, Г1, Г7, земельный участок площадью 1500 кв.м согласно плану ООО «Центр инвентаризации объектов недвижимости».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Соответчик администрация МР «Дзержинский район» в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Основания признания права собственности, в том числе в порядке наследования, предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

При этом Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 г. было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года, сохраняются за гражданами в полном размере.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования на тех условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежали 3/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Наследство после смерти ФИО5, умершей 14.04.1952 года приняла ФИО3

ФИО3 умерла 21.10.2015 года, наследство после ее смерти приняла ФИО1

Из материалов дела, а также технического паспорта на домовладение усматривается, что при доме в фактическом пользовании имелся земельный участок площадью 3183 кв.м, сособственником жилого дома является ФИО2, за которой на праве собственности зарегистрирован земельный участок с КН № площадью 1545 кв.м, 5/8 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Из плана земельного участка, изготовленного ООО «Центр инвентаризации объектов недвижимости» усматривается, что земельный участок, находящийся при 3/8 долях жилого дома в пользовании ФИО3 составляет 1500 кв.м.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, при котором истец пользуется частью жилого дома общей площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой 25,4 кв.м, состоящей из жилой площадью 8,9 кв.м, жилой 16,5 кв.м, кухни площадью 9,8 кв.м, кладовки площадью 6,8 кв.м, ответчик пользуется частью жилого дома общей площадью 70, 1, в том числе жилой 24,8 кв.м, состоящей из жилой площадью 24,8 кв.м, кухни площадью 15,5 кв.м, коридора площадью 9,8 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, коридора площадью 5,2 кв.м., кладовки площадью 2,7 кв.м, коридора площадью 7,3 кв.м., при этом части жилого дома являются изолированными и оборудованы отдельными входами.

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства выдел доли по указанному варианту возможен, не противоречит требованиям строительных норм и правил.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой 25,4 кв.м, состоящей из жилой площадью 8,9 кв.м, жилой 16,5 кв.м, кухни площадью 9,8 кв.м, кладовки площадью 6,8 кв.м, с хозяйственными постройками лит. Г., Г1, Г7, оставить в собственности ФИО2 часть жилого дома общей площадью 70, 1 кв.м, в том числе жилой 24,8 кв.м, состоящей из жилой площадью 24,8 кв.м, кухни площадью 15.5 кв.м, коридора площадью 9,8 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, коридора площадью 5,2 кв.м., кладовки площадью 2,7 кв.м, коридора площадью 7,3 кв.м.

Право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.