Решение № 2-237/2021 2-237/2021~М-197/2021 М-197/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-237/2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-237/2021

УИД 79RS0003-01-2021-000441-20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 г. с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Искандаровой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Еврейской автономной области, ФИО5 о признании договора социального найма жилого помещения незаконным, исключении ФИО1 из договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Ленинского сельского поселения о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что истец длительное время проживает по адресу: <адрес>, однако он включен в договор социального найма спорного жилого помещения, заключенный с ФИО5, хотя он членом ее семьи не является.

07.06.2021 от истца ФИО6 поступило заявление об уточнении исковых требований, подписанное представителем по доверенности ФИО2, в котором просит признать недействительным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, заключенный 28.05.2019 с ФИО5, исключив из него в качестве члена семьи ФИО6

Протокольным определением от 07.06.2021 к участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на стороне ответчика: ФИО3, ФИО7, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержал, пояснив, что он был прописан по <адрес>, после наводнения в 2013 году его брату ФИО3, администрация сельского поселения предоставила взамен утраченной, <адрес>, он автоматически был включен в договор социального найма, впоследствии предоставленная квартира была обменена на спорную квартиру по <адрес>. Он зарегистрирован и проживает по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные требования поддержал, пояснив, что его доверитель проживал и был включен в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со своей мамой, которая умерла, по <адрес> никогда не проживал, при обращении в администрацию Ленинского сельского поселения по вопросу исключения ФИО6 из договора социального найма спорной квартиры ему отказали, поскольку он не является ее нанимателем.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика ФИО3 возражений относительно требований не имел, пояснив, что истец приходится ему братом, который также был прописан по <адрес>, после наводнения 2013 года им предоставили <адрес>, которую обменяли на дом на земле, и в которую все зарегистрированные были включены автоматически. Иван с мамой проживали по <адрес>, после наводнения им предоставили жилое помещение по <адрес>, где истец зарегистрирован и проживает по настоящее время. В администрацию Ленинского поселения с заявлением об исключении Ивана из договора социального найма по <адрес> не обращались.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика ФИО4 возражений относительно требований не имела, пояснив, что согласна, чтобы ФИО6 исключили из договора социального найма по <адрес>, который по указанному адресу не проживает и не зарегистрирован.

В судебное заседание ответчик ФИО5, представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения, представитель третьего лица на стороне ответчика МО МВД России «Ленинский», прокурор Ленинского района ЕАО, третье лицо ФИО7, не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.

В силу частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» требования о признании недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежит разрешению, исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которой начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С требованиями о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решениями и договором нарушены их права (пункты 2,6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в том числе, когда жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

Из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 включен в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО5

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что следуете из адресной справки, штампа в паспорте ФИО1

Таким образом, в судебном заседании пояснениями сторон, материалами дела установлено, что истцу ФИО1 в 2018 году предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен утраченного в результате наводнения 2013 г. на условиях социального найма, который зарегистрирован в нем и проживает с 2018 года, то есть он обеспечен жилым помещением в порядке пункта 1 части 2 статьи 57, пункта 1 статьи 85, статей 86 ЖК РФ, соответственно у ответчиков отсутствовали основания для включения в 2019 году ФИО1 в договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Еврейской автономной области, ФИО5 о признании договора социального найма незаконным, исключении ФИО1 из договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием «Ленинское сельское поселение» Еврейской автономной области и ФИО5 о предоставлении во владение и пользование жилого помещения по адресу: <адрес>, незаконным в части включения ФИО1 как члена семьи.

Исключить ФИО1 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Ленинское сельское поселение» Еврейской автономной области и ФИО5 о предоставлении во владение и пользование жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2021.

Судья А.В. Щиканов.

<данные изъяты>

<данные изъяты>