Решение № 2-16509/2024 2-2550/2025 2-2550/2025(2-16509/2024;)~М-14065/2024 М-14065/2024 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-16509/2024

Дело № 2-2550/2025

50RS0021-01-2024-017844-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области 04 августа 2025г.

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО14

при помощнике ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6 к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении факта принятия наследства, признании права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5. ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, заявив в окончательной редакции требования об установлении факта владения и пользования 1/3 доли ФИО3, 1/3 доли ФИО4, 1/3 долей ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м., установлении факта принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м., установлении факта принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м., признании за каждой из истцов право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м., и установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м. в соответствии с данными, содержащимися в заключении кадастрового инженера ФИО9 на странице 10, чертеж 3, установлении каталога координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м., с учетом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 (каждой по 1/3 доли) был выделен земельный участок, общей площадью 1 132 кв.м. Так же было прекращено право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № между ФИО10, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, с другой стороны.

Решение суда ФИО10 было исполнено, выделенный ему земельный участок площадью 378 кв.м. был поставлен на кадастровый и регистрационный учет. Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено.

Вместе с тем, ФИО2, ФИО3, ФИО4 решение суда исполнить не смогли, так как ДД.ММ.ГГГГ в день вынесения решения суда, на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО3 был приобретен земельный участок с кадастровым номером №. Данное обстоятельства не рассматривалось в судебном заседании и не было учтено при вынесении решения суда. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с учетом границ участка, категории и вида разрешенного использования.

Пересечение границ земельного участка, площадью 1132 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № не позволило исполнить решение суда в полном объеме.

Истец ФИО2 обратилась с заявлением к кадастровому инженеру с целью установления фактических границ земельного участка, по результатам рассмотрения которого кадастровым инженером был подготовлен вариант установления границ земельного участка, учитывающий вступившие в законную силу судебные акты, а также границы земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который оформлено в соответствии с действующим законодательством.

ФИО3 умерла в августе 2017 г., истец ФИО5 не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, в связи с несоответствием кадастровых и реестровых сведений на наследуемый земельный участок.

ФИО4 умерла в марте 2020 г., истец ФИО6 не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, в связи с несоответствием кадастровых и реестровых сведений на наследуемый земельный участок.

Истец ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать права на земельный участок во внесудебном порядке, в связи с несоответствием кадастровых и реестровых сведений на наследуемый земельный участок.

Представитель истцов адвокат ФИО12 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которому, администрация считает возможным рассмотреть исковые требования истцов исходя из представленных в материалы дела письменных доказательств.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и дополнительным решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 (каждой по 1/3 доли) выделен земельный участок, общей площадью 1 132 кв.м.; прекращено право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № между ФИО10, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4,с другой стороны.

Решение суда ФИО10 было исполнено, выделенный ему земельный участок площадью 378 кв.м. был поставлен на кадастровый и регистрационный учет. Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 решение суда исполнить не смогли, так как ДД.ММ.ГГГГ в день вынесения решения суда, на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО3 был приобретен земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с учетом границ участка, категории и вида разрешенного использования.

Пересечение границ земельного участка площадью 1132 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № не позволило исполнить решение суда в полном объеме.

Истец ФИО2 обратилась с заявлением к кадастровому инженеру с целью установления фактических границ земельного участка, по результатам рассмотрения которого, кадастровым инженером был подготовлен вариант установления границ земельного участка, учитывающий вступившие в законную силу судебные акты, а также границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030207:264, право собственности, на который, оформлено в соответствии с действующим законодательством, согласно следующей таблице:

№

Имя точки

Х, м

Y, м

S, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, в связи с несоответствием кадастровых и реестровых сведений на наследуемый земельный участок., что подтверждается постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6 – внучка ФИО4 не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, в связи с несоответствием кадастровых и реестровых сведений на наследуемый земельный участок.

Истец ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать права на земельный участок во внесудебном порядке, в связи с несоответствием кадастровых и реестровых сведений на наследуемый земельный участок, что подтверждается представленным суду решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как указано в ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п.1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из пункта 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ч. 6 ст. 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, после ДД.ММ.ГГГГг. урегулирован ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения представителя истцов в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что истцы ФИО5, ФИО6 унаследовали по 1/3 доли спорного земельного участка каждая и в установленном законом порядке обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, а истец ФИО2 фактически является собственником 1/3 доли спорного земельного участка, однако ввиду наличия реестровой ошибки не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности и, принимая во внимание, что истцы фактически вступили во владение спорным земельным участков, принимают меры по его сохранению, несут бремя его содержания, суд находит исковые требований истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО6 к администрации городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участков, установлении факта принятия наследства, признании права собственности и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить факт владения и пользования каждым ФИО3, ФИО4, ФИО2 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 637 кв.м.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в виде 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 637 кв.м.

Установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО4 в виде 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 637 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1 132 кв.м., в состав которого входит земельный участок, площадью 637 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1 132 кв.м., в состав которого входит земельный участок, площадью 637 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1 132 кв.м., в состав которого входит земельный участок, площадью 637 кв.м.

Установить каталог координат земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № согласно следующим характерным точкам:

№

Имя точки

Х, м

Y, м

S, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025 г.

Судья ФИО15