Решение № 2-3497/2019 2-554/2020 2-554/2020(2-3497/2019;)~М-2947/2019 М-2947/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-3497/2019

Дело №2-554/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Кстовского муниципального района. В обоснование иска ссылается на следующее. Распоряжением Администрации Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Поиск» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 31537 кв. м. на условиях аренды сроком на 49 лет, для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (адрес обезличен).

ФИО1 является членом ПСГК «Поиск» (адрес обезличен) с (дата обезличена) года. (дата обезличена) году истец приобрел гаражный бокс (номер обезличен), путем полной выплаты пая ПГСК «Поиск», что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена). Пай выплачен в период нахождения в браке со ФИО2, которая не возражает против оформления права собственности на данный гараж на мое имя. Указанный гараж представляет из себя одноэтажный кирпичный бокс (номер обезличен) общей площадью 25,1 кв.м., и расположен на земельном участке площадью 53 кв.м., в отношении которого между истцом и администрацией Кстовского района заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № к 0423 от (дата обезличена).

Согласно справки ПГСК «Поиск» (номер обезличен) от (дата обезличена) вышеуказанный гараж принадлежит ФИО1 на праве собственности. Для оформления права собственности на гараж КП НО «Нижтехинвентаризация» произведена инвентаризация указанного гаража, о чем мне выдан технический паспорт помещения по состоянию на (дата обезличена) Инвентаризационная стоимость гаража (нежилого помещения) определена в ценах по состоянию на (дата обезличена) и составляет 69 485 руб.

Гараж истец построил для удовлетворения своих личных потребностей на земельном участке, отведенном для данных целей в установленном законом порядке.

Просит суд признать за ФИО1, гражданином РФ, (дата обезличена) года рождения, право собственности на нежилое помещение - помещение одноэтажного гаражного бокса, общей площадью 25,1 кв.м., находящееся в ПГСК «Поиск» по адресу: (адрес обезличен), Потребительский гаражно-строительный кооператив «Поиск», помещение гаражного бокса (номер обезличен).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района, третьи лица - ПГСК «Поиск» и ФИО2, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали. Представитель администрации Кстовского муниципального района просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) Потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Поиск" предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 31537 на условиях аренды сроком на 49 лет, для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (адрес обезличен).

ПГСК «Поиск» является действующим юридическим лицом, устав утвержден на общем собрании, зарегистрирован МИФНС России (номер обезличен) по Нижегородской области (дата обезличена).

В 1997 году истец приобрел гаражный бокс (номер обезличен), путем полной выплаты пая ПГСК «Поиск», что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена). ФИО1 является членом ПСГК «Поиск» (адрес обезличен) с (дата обезличена) года. Задолженностей по оплате не имеется.

Указанный гараж является одноэтажным кирпичным боксом (номер обезличен) общей площадью 25,1 кв.м., расположен на земельном участке площадью 53 кв.м., в отношении которого между истцом и администрацией (адрес обезличен) заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № к (номер обезличен) от (дата обезличена).

Согласно справки ПГСК «Поиск» (номер обезличен) от (дата обезличена) вышеуказанный гараж принадлежит ФИО1 на праве собственности. Для оформления права собственности на гараж КП НО «Нижтехинвентаризация» произведена инвентаризация указанного гаража, о чем мне выдан технический паспорт помещения по состоянию на (дата обезличена) Инвентаризационная стоимость гаража (нежилого помещения) определена в ценах по состоянию на (дата обезличена) и составляет 69 485 руб.

В соответствии со справками МУП «Водоканал», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», ПАО «Т плюс» под гаражом (номер обезличен) отсутствуют коммуникации, сети водопровода и канализации.

В соответствии со справкой МЧС России от (дата обезличена), при обследовании помещения гаража нарушения требований пожарной безопасности не выявлено.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, удовлетворить.

Признать за ФИО1, гражданином РФ, (дата обезличена) года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 25,1 кв.м., находящееся по адресу: (адрес обезличен), Потребительский гаражно-строительный кооператив «Поиск».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин