Решение № 2-1752/2023 2-51/2024 2-51/2024(2-1752/2023;)~М-1619/2023 М-1619/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-1752/2023

УИД: 31RS0001-01-2023-002347-05 Дело №2-51/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования основывает на том, что ее отцу Ф.Т.Я. принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

Ф.Т.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти в доме осталась проживать мать Ф.Е.Г. , умершая ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти Ф.Е.Г. наследство приняла ее дочь (родная сестра истицы Х.М.Т., которой 20.12.2000 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай площадью 2,44 га, расположенный в границах СПК им. Чапаева Алексеевского района Белгородской области. Истица от принятия наследства после смерти матери отказалась.

После смерти Х.М.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследство принял ее супруг Х.Е.И., которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся на счетах в банке. Дочь умершей Х.М.Т.- ФИО3 (Х.) О.Е. отказалась от принятия наследства после смерти матери.

Х.Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти наследственное дело не заводилось.

На жилой дом и земельный участок по адресу: <...>, своих прав ни сестра Х.М.Т., ни ее наследники не заявляли, в порядке наследования эти объекты не оформляли.

После смерти матери Ф.Е.Г. истица следила за домом по <...>. В 2007 году истица вместе со своим супругом П.В.К. вселились в спорный жилой дом, и проживает в нем по настоящее время, пользуется домом и земельным участком при нем как своими собственными, поддерживает их в надлежащем состоянии, произвела необходимые ремонтные работы дома и хозяйственных построек, обрабатывает огород, оплачивает коммунальные услуги, благоустроила домовладение.

С учетом уточненных требований, истица просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 45, 4 кв.м, в том числе жилой 28 кв.м, и земельный участок с кадастровым № ..., площадью 2 900 кв.м, расположенные по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - П.Н.В., поддержала исковые требования. Пояснила, что после смерти матери истица в спорном доме не проживала, но постоянно обрабатывала огород, следила за домом, а в 2007 году стала жить в доме. За это время дом полностью отремонтирован, благоустроен двор, хозяйственные постройки приведены в нормальное состояние. За этот период была перекрыта крыша дома шифером, оббит дом по фасаду металлопрофилем, заменены окна на пластиковые, внутри сделан косметический ремонт, участок полностью огорожен, сделан с улицы новый забор и палисадник.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Ф.Т.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ года в <...>, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ЛЕ № ..., выданным Иловским с/советом 06.10.1993г.

Наследственным имуществом, открывшемся после смерти Ф.Т.Я. является жилой дом и земельный участок площадью 2 900 кв.м, расположенные по адресу: <...>.

Право собственности на спорные жилой дом, земельный участок подтверждается справкой (выпиской из похозяйственней книги) от 24.01.2024г., постановлением главы администрации Иловского Сельского совета Алексеевского района Белгородской области № ... от 22.06.1992 г. «О предоставлении земель гражданам сел Иловка и Подсереднее для ведения личного подсобного хозяйства».

При жизни Ф.Т.Я. завещания не оставил. Открывшееся после его смерти наследство фактически приняла его супруга – Ф.Е.Г., которая осталась проживать в принадлежащем Ф.Т.Я. жилом доме, что следует из справки выданной Иловским сельским советом в 2000 году, которая имеется в материалах наследственного дела, открывшегося после смерти Ф.Е.Г.

Таким образом считается, что Ф.Е.Г. фактически приняла наследство после смерти своего супруга, что соответствует нормам ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти Ф.Т.Я.

Ф.Е.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <...> (свидетельство о смерти 11-ЛЕ № ..., выданное Иловским с/советом 18.10.1999г.).

Согласно материалам наследственного дела, представленного нотариусом Алексеевского нотариального округа ФИО4, после смерти Ф.Е.Г. наследство приняла ее дочь Х.М.Т., которой 20.12.2000 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай площадью 2,44 га находящийся в границах в СПК имени Чапаева Алексеевского района Белгородской области.

Истица от принятия наследства после смерти матери отказалась, о чем в материалах наследственного дела имеется ее заявление от 20.12.2000г.

Х.М.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <...>, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛЕ № ... выданным Иловским с/советом 24.12.2001г.

Наследство принял ее супруг Х.Е.И., которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся на счетах в банке. Дочь умершей Х.М.Т.- ФИО3 (Х.) О.Е. отказалась от принятия наследства после смерти матери.

Согласно материалам наследственного дела № ..., представленного нотариусом Алексеевского нотариального округа ФИО5, после смерти Х.М.Т. наследство принял ее супруг - Х.Е.И., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и на земельный пай площадью 2,44 га, находящийся в границах в СПК имени Чапаева Алексеевского района Белгородской области.

Х.Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года в <...>, что подтверждается свидетельством о смерти серия 11-ЛЕ № ..., выданным администрацией Иловского сельского поселения 02.12.2013г.

О принятии наследства после его смерти наследники не обращались.

Как следует из материалов дела, единственной наследницей Х.Е.И. является его дочь ФИО3 (до брака ФИО6) О.Е. (ответчица), что видно из копии свидетельства о ее рождении и актовой записи о браке.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, Х.М.Т. и ее наследники не оформляли, о том, что это имущество входит в состав наследственно имущества, никто из наследников не заявлял.

Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, принадлежат Ф.Т.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истицы, с момента смерти матери истицы Ф.Е.Г. спорным жилым домом и земельным участком пользуется семья истицы.

Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым № ..., площадью 2 900 кв.м, в границах которого расположен жилой дом, относится к категории: земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и предоставлен в собственность Ф.Т.Я. на основании постановления главы администрации Иловского Сельского совета Алексеевского района Белгородской области № ... от 22.06.1992 г. «О предоставлении земель гражданам сел Иловка и Подсереднее для ведения личного подсобного хозяйства». Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

Жилой дом, расположенный по адресу: <...>, имеет кадастровый № ..., имеет и статус «ранее учтенный». Согласно техническому паспорту Алексеевского МБТИ по состоянию на 22.12.2023 года общая площадь дома - 45, 4 кв.м, жилая - 28 кв.м.

Факт владения и пользования спорными объектами недвижимости на протяжении более 15 лет истицей подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей О.А.Н. и С.С.А. .- соседи, пояснившие, что после смерти матери истицы, истица и ее супруг следили за домом, обрабатывали огород, обкашивали участок с улицы. В 2007 году они сделали ремонт в доме и стали в нем жить, дом полностью преобразовали, благоустроили внутри и снаружи, во дворе порядок, огород ухожен. Живут в доме постоянно. Никогда споров с родственниками относительно дома у истицы не было, все хорошо общаются.

Показания свидетелей сомнения у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела и обстоятельствами, установленными в судебном заседании.

Из представленных квитанций следует, что истица постоянно, длительное время оплачивает коммунальные услуги, начисляемые на спорный жилой дом, произвела газификацию этого жилого дома в декабре 2017г., о чем свидетельствует представленный рабочий проект газоснабжения жилого дома и технические условия на подключение.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу, что истица после смерти своей матери Ф.Е.Г.. пользовалась открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным, т.е. более 15 лет владеет спорным жилым домом и земельным участком, пользуются ими в соответствии с назначением.

Исходя из вышеизложенного, истица фактически осуществляет все правомочия собственника по содержанию, владению спорным жилым домом и земельным участком.

До настоящего времени никто, кроме истицы, своих прав на жилой дом, земельный участок не заявил. Споров и претензий относительно прав на жилой дом, земельный участок не возникало, на указанное имущество никто не претендует, ответчица ФИО3 не возражает против удовлетворения иска.

Таким образом, истица имеет право на признание за ней права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <...>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым № ..., общей площадью 45, 4 кв.м, в том числе жилой 28 км.м, и земельный участок с кадастровым № ..., площадью 2 900 кв.м, расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Чуприна Н.П.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2024 года.