Решение № 2-1319/2017 2-1319/2017~М-1193/2017 М-1193/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1319/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Корейво О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка площадью 475 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в архивном экземпляре свидетельства отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство, государственная регистрация права была приостановлена и истец вынужден обратиться в суд. В экземпляре свидетельства, находящемся у истца, печать присутствует.

На основании изложенного, в соответствии с уточненными исковыми требованиями, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 475,00 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, спор между истцом и комитетом отсутствует. Просили рассмотреть дело без участия их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 на основании решения Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для садоводства земельный участок площадью 0,05 га., расположенный в <адрес>.

Однако установлено, что в экземпляре истца указанного свидетельства отсутствует его номер, вид предоставления земли, а в архивном экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, отсутствует печать выдавшего его органа, что препятствует истцу в регистрации права собственности на участок во внесудебном порядке и уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом списками членов СНТ «<данные изъяты>», предоставленными из архива правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, подтверждается, что истец является членом садового товарищества с ДД.ММ.ГГГГ и что за ним закреплен спорный участок №, что также подтверждается заключением правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку площадью 500 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> на имя: ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН участок имеет площадь 475 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, согласно которому была установлена его фактическая площадь в размере 475 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что документ, определяющий местоположение границ спорного земельного участка при его образовании, отсутствует. Отсутствует землеустроительная документация, а также графический материал в ГФД. При подготовке межевого плана была использована схема СНТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана. Данная схема позволяет однозначно определить местоположение земельного участка относительно смежных участков. Также в настоящем межевом плане приведен государственный акт отвода земель ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает существование земельного участка на местности 15 и более лет. Конфигурация уточняемого земельного участка имеет отличия от конфигурации, отображенной на схеме ДД.ММ.ГГГГ в точках н1-н2, эта граница короче относительно границы в точках н3-н4. Однако, земельный участок был снят на местности по фактическим границам. Границы в таком виде были установлены изначально в ДД.ММ.ГГГГ и не изменялись с тех времен. Давность существования участка подтверждена правоустанавливающими документами, а существование границ на местности в том виде, в котором они зафиксированы геодезической съемкой на момент проведения кадастровых работ по долговременным межевым знакам - заборам. Неизменность заборов определяется их внешним видом. С этим же и связано уменьшение площади земельного участка, которая составляет 475 кв.м., эта площадь фактическая, полученная в результате съемки.

Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, который сформирован площадью 475 кв.м., поставлен на кадастровый учет, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 475 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова