Решение № 2-1887/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1887/2018

Дело № 2-1887/18г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре - Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО9 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании ответчика снести за счет собственных средств автомойку, возведенную на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г.<адрес>, указав при этом, что в администрацию г.Махачкалы поступил материал из управления по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы о возведении ответчиком без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации автомойки по указанному выше адресу.

Указанное строение возведено на земельном участке с разрешенным использованием под строительство лечебно-оздоровительного комплекса.

Ответчик в отклонении от выданной разрешительной документации самовольно возвел автомойку.

В судебном заседании представитель администрация г. Махачкалы ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО3 исковые требования не признала, указав при этом, что спорный объект является временным сооружением, состоит из сборно-разборной металлической конструкции и не входит в перечень объектов капитального строительства, разрешение на строительство не требуется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из выписки из ЕГРН от 03.10.2017г., ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.<адрес>. О чем в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Категория земель земли населенных пунктов – под строительство лечебно-оздоровительного комплекса.

Как видно из акта выездной проверки №000119 от 08.09.2017г. главным специалистом Управления по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы ФИО4 в присутствии гл.специалиста ФИО5 составлен настоящий акт осмотра возведенного строения которое представляет собой мойку автомобилей собранная из металлических профилей и поликарбоната на 8-м боксов. Застройщиком объекта является ФИО1, которая представила следующие документы на возводимое строение: свидетельство о государственной регистрации права и согласованный проект в УАиГ на шесть боксов. К акту приложены 2 листа фото-таблицы возведенного строения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу статьи 130 ГК РФ основным критерием отнесения вещи к недвижимости является ее прочная связь с землей, при которой перемещение вещи без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно. При этом наличие у объекта признаков капитальности само по себе не означает наличия условий, названных в статье 130 ГК РФ.

В пункте 10 статьи 1 ГрК РФ, определяющей основные понятия, используемые в названном Кодексе, объект капитального строительства обозначен как здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно свидетельству от 30.05.2017г. за № управлением торговли потребительского рынка и предпринимательства администрации <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №, ООО «Авто-Глобус» в лице ФИО6 было выдано право на размещение и функционирования нестационарного объекта расположенного по адресу: г.<адрес>. под автомойку.

Согласно заключению эксперта за № исследуемая автомойка на шесть автомобилей состоит из сборно-разборной металлической конструкции, металлического каркаса, несущих конструкций, монтажных элементов узлов, из конструкций, выполненных из легкого высокопрочного оцинкованного профиля, не обладает признаки недвижимого имущества.

Исследуемый объект обладает признаками временных сооружении, которые не входят в перечень объектов капитального строительства. Не относится к особо опасным, технически сложным сооружениям.

Из заключения следует, что здание автомойки является мобильным строением, для которого возможно перемещение без несоразмерного ущерба.

Заключением эксперта истцом не оспорено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ ).

В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

На указанные обстоятельства при разрешении аналогичных споров было указано и в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 4, 2016 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что отнесение того или иного объекта к недвижимому имуществу обусловливает и способ защиты права, которое может быть нарушено возведением такого объекта.

Поскольку материалами дела не подтверждено, что спорный объект является самостоятельным объектом недвижимого имущества, капитальным строением оснований для удовлетворения иска в соответствии со ст. 222 ГК РФ не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО10 об обязании снести за счет собственных средств автомойку, возведенную на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

В мотивированном виде решение изготовлено 12 мая 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий Айгунова З.Б.