Решение № 2-2219/2025 2-2219/2025~М-1761/2025 М-1761/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-2219/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219 /2025 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратился ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

ФИО2 с 1989 года пользуется земельным участком, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Сокский-2», участок №.

С 1989 по 1992 год истец пользовался указанным земельным участком на основании Договора на аренду дачных участков гражданами с правом возведения летнего строения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истом и Строительно –монтажным трестом № Главкуйбышевстроя.

В 1992 году на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Новосемейкинского поссовета, истцу выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В настоящий момент оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с чем, истец обратился с требованиями: Признать право собственности на земельный участок площадью 504.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Сокский-2», участок №, в границах, согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец не явился, ее представитель ФИО5 обратилась с заявлением о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, в ходе подготовки заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных доводов не предоставил.

Представитель ответчика администрации гп. Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, обратился с заявлением о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель третьего лица СНТ СН «Сокский-2» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания надлежащим образом извещен, предоставил письменный отзыв согласно которому участок №расположен в границах СНТ, границы участка не менялись, спора по границам нет, истец включена в члены СНТ, оплачивает взносы, задолженности не имеет.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установлено, что истцу, был предоставлен в аренду ДД.ММ.ГГГГ дачный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Сокский-2», что подтверждается договором аренды (л.д.24)

В последующем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № без даты о предоставлении земельного участка№ под садоводство на основании Постановления Новосемейкинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).

Согласно сведений предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 гг. отсутствуют правоудостоверяющие документы на испрашиваемый земельный участок, на имя ФИО2 При этом имеются сведения в Списках членов СНТ «Сокский-2» участок № на имя ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ (общедоступные сведения) Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Сокский-2» создание юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ, адрес юридического лица <адрес>, зд.61 оф.203 сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица ФИО3.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Сокский-2», участок № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки приняты центры столбов заборов. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь участка составила 504 кв.м. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами 63:26:1907009:90, 63:26:1907009:39, 63:26:1907009:443, 63:26:1907009:222 стоят на ГКУ (границы уточнены).

Таким образом, установлено, что границы земельного участка сформированы при его предоставлении, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано. Границы земельных участков смежных землепользователей уточнены, сведения о которых внесены в ГКН.

Согласно сведений, предоставленных КУМС границы СНТ «Сокский-2» уточнены ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок согласно представленных координат входит в границы СНТ.

Таким образом, установлено, что земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, истец пользуется данным земельным участком. Несет затраты по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, предоставленными СНТ «Сокский-2». Споры со смежными землепользователями отсутствуют, выноса на земли общего пользования границ испрашиваемого земельного участка также не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 504.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Сокский-2», участок №, в границах,

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 11.12.2025г.

Судья Челаева Ю.А.