Решение № 2-100/2017 2-100/2017~М-2/2017 М-2/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-100/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Селезневой Л.В.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Баранову ФИО8, администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Баранову ФИО9, администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В своем исковом заявлении истец ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по расписке в собственность у ФИО3 земельный участок площадью 682 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> за 3000 рублей. При этом переход права собственности от предыдущего правообладателя на соответствующий земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не был оформлен надлежащим образом. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время ФИО2 фактически владеет земельным участком как собственник и пользуется им в соответствии с его целевым назначением и распоряжается им по своему усмотрению более 18 лет. В настоящее время оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным. Она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 682 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика - глава администрации МО Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - администрация Болотнинского района НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - представитель садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран труда" ФИО1 подтвердила, что ФИО3 продал ФИО2 земельный участок в 1997 году. ФИО3 фактически отказался от земельного участка. Участком как своим собственным более 18 лет пользуется ФИО2, возделывает его, оплачивает налоги. Претензий со стороны третьих лиц по поводу земельного участка к истцу не было.

Третье лицо – управление Росреестра по НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из пояснений истца, представителя третьего лица и материалов дела (свидетельства о праве собственности, расписки от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что собственником земельного участка № площадью 682 кв. м., расположенного в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Баранов ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал указанный земельный участок ФИО2 за 3000 рублей (л.д. 6, 14).

Согласно справке администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области дачные участки, расположенные на территории МО Светлополянского сельсовета являются собственностью граждан владеющих этими участками (л.д.17).

Из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, следует, что сведений о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, не зарегистрировано (л.д.15).

Согласно Постановлению администрации Болотнинского района от 14.11.1995г № на землях Светлополянского сельсовета зарегистрировано садоводческое общество «Ветеран труда» (л.д. 16).

Из справки представленной председателем СНТ «Ветеран труда» следует, что ФИО2 является членом СНТ «Ветеран труда» (л.д. 18).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 682 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес> поляна.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО11 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 682 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения зарегистрированное за Барановым ФИО13 право собственности на земельный участок, площадью 682 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: ______________ / Баланов О.В./