Решение № 2-2995/2019 2-2995/2019~М-1967/2019 М-1967/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-2995/2019

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Купцовой К.В.,

с участием прокурора Гареевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что является собственником <адрес> в городе Нижневартовске, на основании договора дарения от <дата>, в котором зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1 Членом семьи истца ответчик ФИО1 не является, каких – либо договорных обязательств о ее проживании не достигалось. ФИО1 всячески препятствует проникновению в жилое помещение, на переговоры не идет, расходов по оплате за пользование коммунальными услугами не несет. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, обязать ФИО1 сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ подано заявление об увеличении исковых требований, согласно которому ФИО1 просит, в том числе, выселить ФИО1 из <адрес>, в городе Нижневартовске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании мнения по исковому заявлению не выразил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела, а именно свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>, выданным на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, на котором он расположен от <дата>, что объект индивидуального строительства - <адрес> в городе Нижневартовске принадлежит на праве собственности ФИО1, <дата> года рождения.

В соответствии со справкой МУП ПРЭТ -3 от <дата> в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО1, <дата> года рождения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО1 вселился в жилое помещение еще при жизни ФИО3 (бабушки истца) - дарителя жилого помещения по договору от <дата>. Членом семьи истца ответчик ФИО1 никогда не был, хотя является его дядей по линии отца, с истцом совместно в жилом помещении никогда не проживал, совместного хозяйства с ним не вел.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником жилого помещения.

Поскольку произошел переход права собственности на указанное жилое помещение к другому лицу и смена собственника, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и новым собственником не заключалось, следовательно, ответчик ФИО1 являющийся членом семьи прежнего собственника, утратил право пользования им, в связи с чем, требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, а именно актом от <дата>, что ФИО1, <дата> года рождения, по настоящее время проживает в спорном жилом помещении.

Поскольку ФИО1 право пользования спорным жилым помещением не приобрёл, соглашение о пользовании жилым помещением между ним и новым собственником не заключалось, надлежащих доказательств того, что жилое помещение ответчиком ФИО1 освобождено и его личных вещей в жилом помещении не имеется, не предоставлено, проживание ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО1 из спорного жилого помещения.

Позиция стороны ответчика, изложенная в письменном виде в разных документах, не может повлиять на выводы суда, поскольку истец ФИО1 стал собственником спорного жилого дома на законных основаниях, о чем свидетельствуют вынесенные ранее судебные акты, соглашения на проживание ответчика в спорном доме не достигалось. Возбуждение в суде гражданского дела о признании ответчика недееспособным, также не имеет правового значения, в том числе, и для приостановления производства по настоящему делу, поскольку связи дел не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Выселить ФИО1, <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ К.В. Купцова

« ___ » _____________ 2019 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________К.В. Купцова